Godijn van Dormaalstraat 47 , 3067 JG Rotterdam
Vraagprijs: € 189.500 k.k.


Keurig onderhouden ruim 3 kamer (voorheen 4) appartement met 2 balkons op de derde (TOP) verdieping met berging op de begane grond.

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen in het winkelcentrum Lage land.
Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, de Kralingse Plas met daaromheen gelegen bos voor u op loopafstand! Dit stukje natuur is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer.
De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Portiek/ entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen/kelderboxen en het trappenhuis.

3e verdieping:
Entree/hal biedt toegang tot de vertrekken en de toiletruimte welk deels betegeld is en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier ook een vaste kast met WMA en boiler (80Ltr). De dichte keuken (3.90 x 2.00) is voorzien van een modern wit keukenblok in rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het riante balkon.
Vanaf het balkon (ca. 6m2), gelegen op het Oosten, heeft u uitzicht op de gezamenlijke, afgesloten binnentuin die enkel toegankelijk is voor de bewoners. U kunt hier dus 's morgens heerlijk rustig in de zon genieten van uw ontbijt en uw uitzicht!
Via de ruime en lichte woonkamer (6.10 x 3.75) met eetkamer (3.40 x 3.15; voorheen slaapkamer) heeft u toegang tot het tweede balkon (ca. 3m²). Dit balkon is gelegen op het zonnige westen, waar u uit uw werk en 's avonds nog kunt genieten van de zon.
De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd en beschikt over een breed wastafelmeubel, zeer ruime en luxe inloopdouche en designradiator. Slaapkamer 1 heeft een royale afmeting van 4.85 x 3.70 en heeft een deur naar het balkon aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 2.00 x 3.90.




Algemeen
- Volle eigendom.
- Badkamer is in 2010 vernieuwd en keuken is vernieuwd in 2012.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- VvE bijdrage € 160,- per maand (exclusief voorschot stookkosten á € 50,-)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Warm water via elektrische boiler (eigendom).
- Centrale blokverwarming.
- Woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond (ca. 5 m2).
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

General

Adres:Godijn van Dormaalstraat 47
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:€ 189.500 k.k.
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Kralingsebos, Winkelcentrum Alexandrium, Het Lage Land, Jacob van Campenplein, NS-station Alexandrium, metrostation Oosterflank, Kindvriendelijke wijk, Winkelcentrum LageLand
Totale woonoppervlakte:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:250 m³
Bouwlagen:4
Op verdieping:3
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 160/maand

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Balkon:9 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Blokverwarming

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Indexnummer:A22
Oppervlakte:85 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:112043628
Energie klasse:D
Geldig tot:27-6-2025

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij