Helaas, dit pand is verkocht

3062 ZN Rotterdam

Centraal wonen op een landgoed ? Dat kan in Kralingen – Rotterdam

In hartje Kralingen rijdt u vanaf de ’s-Gravenweg ter hoogte van de oude portierswoning uit 1929 met rieten kap, het prive park op van ca. 40.000 m2 met diverse vijvers, wandelpaden, bruggetjes en stokoude bomen.
De fraaie oprijlaan brengt u bij complex “Ypenhof” met ruim voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

Dit luxe en confortabele complex is gebouwd onder architectuur van Klunder.
Dit royale appartement op de eerste woonlaag van ca. 155 m2, heeft uitzicht over een fraaie waterpartij, veel groen en heeft een groot terras met bezonning vanuit het westen.
In de onderliggende parkeergarage liggen de twee bijbehorende parkeerplaatsen alsmede 2 bijbehorende bergingen. Hier bevindt zich ook een speciale auto-wasstraat
Indeling:
Zeer representatieve gesloten entree met videofoon, ruime binnenhal met veel licht.

1e woonlaag, ook vanuit de garage middels een lift te bereiken.

Entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie; garderobe met kasten.
Aparte wasruimte met uitstortgootsteen, kasten en aansluiting voor wasmachine en droger.

Royale, sfeervolle en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui
toegang tot het ruime terras (gelegen op het westen). Aangrenzend aan de woonkamer treft u de eetkamer welke is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte (inbouw)kasten.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van parket met “white-wash” afwerking.
De keuken is uitgevoerd met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) zoals stoomoven, oven, 4 pits gaskookpaat, aparte wokbrander, klimaatkast, hoogwaardige wasemkap, koel/vriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd in wit met geborsteld RVS. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het terras.

Alle wanden en plafonds in het gehele appartement zijn volledig gestuukt.

Slaapkamer 1 is uitgevoerd met hoogwaardige vaste kasten en inbouwkasten (walk-in closet). Toegang tot eigen badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming, designradiator en vaste wastafel met op maat gemaakt wandmeubel en spiegelkasten. Slaapkamer 2 en de aangrenzende werkkamer zijn tevens voorzien van hoogwaardige vaste kasten. In de werkkamer is middels uitschuifbare panelen extra werkbladruimte te creëren. Toegang tot een 2e balkon. Direct toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche, bidet, wandcloset, vloerverwarming, designradiator, vaste wastafel met op maat gemaakt wandmeubel en spiegelkasten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989
Natuurlijk voorzien van dubbel glas, CV , 155 m2 woonplezier en 16 m2 gebonden buitenruimte
Inclusief 2 parkeerplaatsen.
Dagelijks is er een huismeester aanwezig van 8:00 tot 13:00 uur. - Het appartement is voorzien van elektrische rolluiken op het terras. - Het appartement is voorzien van elektrische screens.

Goede verbinding naar uitvalswegen, A20 en A16. Openbaar vervoer: op loopafstand tram (voor de deur) en metro (Voorschoterlaan). Voorzieningen: winkelcentrum, Erasmus Universiteit, ziekenhuis in directe nabijheid. Recreatie: nabij Kralingse Plas/Bos, een 9 holes golfbaan en Trompenburg Tuinen/Arboretum uit 1820

Wonen op buitenplaats Ypenhof is 'buiten wonen' bij het centrum. Wonen in een park, aan de rand van het Kralingse bos en bij de Kralingse plas. Wandelen in het park, genieten van de natuur, zeilen, golfen of paardrijden. U heeft het allemaal binnen handbereik. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van A16. Tramhalte aan het begin van de oprijlaan. De Vereniging van Eigenaars is actief.

Let op! Wij bieden u deze woning aan met een Bieden vanaf prijs, in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de vanaf prijs. Ieder bod vanaf de bieden vanaf prijs zal worden besproken met de verkoper. De huidige bieden vanaf prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu HMJ Makelaardij