Hoofdweg 156 , 3067 GH Rotterdam
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Op zoek naar een leuke woning met fraaie kavel? Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt over 5 kamers en een riant perceel van maar liefst 350 m²! Parkeren op je eigen oprit? geen probleem! Op zoek naar een zonnige tuin? Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten!

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land.
Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot de kelder (8.00 x 1.89 en ca. 1.70 hoog) welke is voorzien van verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. De hal biedt ook toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset & fonteintje.

De living van 46 m2 bestaat uit; licht doorzon woonkamer met open haard en open keuken welke zorgen voor een ruime algehele living. De keuken is daarnaast voorzien van een warm water close-in boiler en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron & koel/vries combinatie). Vanuit de living heeft u toegang tot de riante achtertuin. De fraaie achtertuin (20.00 x 8.00) is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een garage, berging en een overkapping inclusief buitenkeuken van diverse gemakken voorzien. Zo kunt u onder de ruime overkapping het gehele jaar door genieten van de buitenlucht!

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. resp; 3.50 x 3.40, 3.40 x 2.80 met balkon en 2.80 x 1.85. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel.

2e verdieping
De zolder is ook te bereiken via een vaste trap. De zolder is voorzien van een dakkapel en is ong 10 m2. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de CV ketel

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren op je eigen oprit
- Alarmsysteem woning en garage
- Voorzien van dubbele beglazing + dak- en vloerisolatie.
- Riante voor-,zij- & achtertuin (met overkapping)

General

Adres:Hoofdweg 156
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 425.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Kralingsebos, Winkelcentrum Alexandrium, Het Lage Land, NS-station Alexandrium, Kindvriendelijke wijk
Perceeloppervlakte:350 m²
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:450 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:14 m²
Externe Bergruimte :36 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:14 m²
Tuin:160 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:350 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij