Ruime en goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning met 2 balkons op het Noordwesten, gelegen in de karakteristieke wijk Charlois.

Ruime 4-kamer bovenwoning (maisonnette) woning met kunststof kozijnen en geheel dubbel glas, 2 balkons op het Noordwesten gelegen in de karakteristieke wijk Charlois.

Omgeving:
Rotterdam - Charlois:
De oude karakteristieke wijk Charlois kent vele voorzieningen. Om de hoek van deze woning vindt u ‘Ahoy’ waar de gezelligste evenementen en de tofste concerten plaatsvinden. Met daartegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor uw winkelplezier. Tevens is dit een knooppunt waar zich meerdere bus- en metrostations bevinden die u direct naar meerdere bestemmingen kunnen brengen. Ook met eigen vervoer bent u via de nabij gelegen snelweg zo op de Ring van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden Rotterdam Centrum waar altijd wel iets te beleven is. Het Zuiderpark ligt op steenworpafstand, en ook hier is genoeg te doen. Kortom; Ideaal als u op zoek bent naar een plek waar veel te doen is in combinatie met genoeg groen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot het geheel betegeld toilet met duoblok, de woonkamer, keuken en trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime woonkamer (10.38 x 4.78) heeft veel natuurlijk lichtinval, dit doordat er over de gehele breedte kunststof kozijnen zijn gerealiseerd.
Via de woonkamer/eetkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon (4.88 x 1.04) is gelegen op het Noordwesten, waardoor u nog tot in de latere avonduurtjes buiten kunt zitten.
De eenvoudige keuken (2.92 x 1.83) is in een rechte opstelling en geeft u tevens ook toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, berging en badkamer. Ook is op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 (3.31 x 2.79) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het tweede balkon (4.79 x 1.01).
Slaapkamer 2 (3.80 x 2.50) en 3 (3.80 x 2.19) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen berging (1.95 x 1.90) bied genoeg ruimte voor verschillende toepassingen.
De badkamer (2.07 x 1.80) is voorzien van een douchecabine met douche en wastafelmeubel.






Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond
- VvE bijdrage € 100.- per maand
- De woning beschikt over een gaskachel. en een badgeiser.
- Schoorsteenkanaal gereinigd in 2023
- De woning beschikt over geheel dubbelglas met kunststof kozijnen
- Energielabel F
- Houten schuurtje (via achterom bereikbaar)
- Openbaar vervoer is op loopafstand
- Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk
- Oplevering in overleg