Op één van de mooiste plekjes van de wijk 's-Gravenland bieden wij deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning op EIGEN GROND aan!
Deze woning beschikt over een eigen parkeervoorziening voor 2 auto's, ruime voor-, zij- en achtertuin met houten tuinhuisje. De achtertuin grenst aan een parkje met speelvoorzieningen en visvijver.
Omgeving:
De woning is gelegen in een van de populairdere wijken van Capelle aan den IJssel, namelijk ’s-Gravenland. De woonwijk is in de jaren ’90 gerealiseerd en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Op circa 500 meter afstand ligt het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een gezondheidscentrum met apotheek en huisarts. De wijk heeft diverse speeltuintjes en deze zijn dit jaar allemaal voorzien van nieuwe speeltoestellen door de gemeente, evenals diverse groenvoorzieningen zijn aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting wat zorgt voor een fraaier aangezicht van de wijk. Op korte afstand van de woning zijn de kinderdagopvang en een aantal basisscholen te bereiken. Met circa 5 minuten lopen bent u bij metrostation Capelsebrug. Capelsebrug heeft een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken en binnen een uur staat u tegenwoordig aan het strand van Hoek van Holland! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N210/A16/A20 in de nabijheid. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets dan bijvoorbeeld naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland bos.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de fraai aangelegde en goed uitziende voortuin met eigen parkeervoorziening voor 2 auto's. Overkapping bij de voordeur.
Entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de werkkamer en woonkamer.
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De werkkamer 2.73 x 2.67 is ook geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren en in de vaste schuifkast is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd.
De woonkamer van c.a. 52m2 is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele beneden verdieping, m.u.v. de werkkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, door de grote raampartij en de aluminium schuifpui aan de achterzijde van de woning.
Via deze grote schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin welke is gelegen op het zuidoosten.
De tuin beschikt over een houten tuinhuisje en achterom.
De ruime en lichte keuken van 4.35 x 2.71 is in een U-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; Afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet en de slaapkamers.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De eerste slaapkamer 6.02 x 3.77 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine met handdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegel, en radiator.
De tweede slaapkamer 3.62 x 3.11 en derde slaapkamer 3.62 x 2.79 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, tweede badkamer en slaapkamer.
De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel.
Algemeen:
- Volle eigendom
- De woning beschikt over aluminium en houten kozijnen
- De buitenkozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd
- Cv-ketel (huur) Intergas 2020
- De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de werkkamer.
- Gehele woning beschikt over dubbel glas
- Zonwering buiten blijft achter
- Oplevering in overleg.