Ruim en licht 3-kamer appartement op de derde TOP-etage met recent gerenoveerde badkamer en toilet, berging op de begane grond, twee balkons met leuk uitzicht!

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Lage Land, ligt dit ruime en lichte 3-kamer appartement op de derde verdieping met recent gerenoveerde badkamer en toilet, berging op de begane grond, twee balkons met leuk uitzicht en dichtbij het Kralingse Bos!

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, opbergkast met opstelplaats CV-combiketel. Modern toilet met wandcloset en een fonteintje.
De keuken 2.03 x 3.18 heeft een keukenblok in rechte opstelling met aan de andere kant hoge kasten. De keuken beschikt over voldoende opbergkastjes en over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot het balkon 3.84 x 0.94 dat ligt op het noordoosten. De badkamer 2.26 x 1.18 is smaakvol betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan en luxe glazen douchewanden.
De ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) is ca. 35 m² en biedt toegang tot het balkon 5.21 x 1.60, welke gelegen is op het zuidwesten! Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm evenals de woonkamer.
Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer van 4.02 x 2.74 gelegen is aan de voorzijde en toegang heeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer 4.18 x 4.00) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste opbergkasten. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de badkamer.




Algemeen:
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €203,16.
* Recent gerenoveerde badkamer (2019) en toilet (2018).
* CV-ketel Atag CW5 2018.
* Voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde.
* Woonkamer, keuken en badkamer zijn in 2020 voorzien van nieuwe radiatoren.
* Gelegen op eigen grond.
* Woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas + horren en plissédeuren (deels van merk Luxaflex).
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Vlakbij het Kralingse Bos (op steenworpafstand!)