Centraal gelegen 3 (voorheen 4-) kamer appartement op de derde verdieping met breed balkon en berging in de onderbouw.

Dit 3 (voorheen 4-) kamer appartement is gelegen op de derde verdieping met balkon op zuiden!
Op de begane grond vindt u met een scala aan winkels. Het is heerlijk wonen, mede door de lichte woonkamer, het brede balkon en de perfecte aansluiting met het openbaar vervoer naar het stadscentrum. Makkelijk met het OV naar het centrum? Vanuit hier bent u er zo.

Omgeving:
De wijk kent vele voorzieningen. Om de hoek van deze woning vindt u ‘Ahoy’ waar de gezelligste evenementen en de tofste concerten plaatsvinden. Met daartegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor uw winkelplezier. Tevens is dit een knooppunt waar zich meerdere bus- en metrostations bevinden die u direct naar meerdere bestemmingen kunnen brengen. Ook met eigen vervoer bent u via de nabij gelegen snelweg zo op de Ring van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten rijden Rotterdam Centrum waar altijd wel iets te beleven is. Het Zuiderpark ligt op steenworpafstand, en ook hier is genoeg te doen. Kortom; Ideaal als u op zoek bent naar een plek waar veel te doen is in combinatie met genoeg groen.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang.

Derde verdieping:
Via de galerij betreed u de woning. Entree met meterkast en toegang tot de ruime hal die u toegang bied tot diverse vertrekken. Tevens is in de hal de opstelplaats voor de CV-ketel.
Gelijk na binnenkomst bevindt zich aan de rechterkant de keuken 2.55 x 2.05 in rechte opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en een koel-/vries combinatie. In de keuken is de opstelplaats voor de wasmachine/vaatwasser gerealiseerd.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een speelse betegeling op de achterwand.
Er is een lichte woonkamer 4.60 x 4.09 met toegang tot het brede balkon. De woonkamer beschikt over strak gestucte en geschilderde wanden en grote raampartijen. Het brede balkon van 7.65 x 0.91 is gelegen aan de zuidzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht op de Slinge.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met een regen- en handdouche.
Slaapkamer 1 (3.40 x 3.00) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u ook toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 en 3 zijn samengevoegd tot een ruime tweede slaapkamer van 4.60 x 3.55 welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten.





Algemeen:
* Actieve VvE van € 136,35 per maand.
* Energielabel E, geldig tot 08-01-2025
* Woning beschikt over een laminaatvloer
* In 2023 is de buitenzijde geschilderd
* De woning kan turn-key worden geleverd inclusief inboedel
* Berging in de onderbouw ca. 5 m²
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel