Wauw wat een pareltje! Deze zeer ruime en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een voor- en zonnige achtertuin met stenen berging is gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid!
Omgeving:
De woning is gelegen in een van de populairdere wijken van Capelle aan den IJssel, namelijk ’s-Gravenland. De woonwijk is in de jaren ’90 gerealiseerd en bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Op circa 500 meter afstand ligt het overdekte winkelcentrum Puccinipassage, met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is er een gezondheidscentrum met apotheek en huisarts. De wijk heeft diverse speeltuintjes en deze zijn dit jaar allemaal voorzien van nieuwe speeltoestellen door de gemeente, evenals diverse groenvoorzieningen zijn aangepakt en voorzien van nieuwe beplanting wat zorgt voor een fraaier aangezicht van de wijk. Op korte afstand van de woning zijn de kinderdagopvang en een aantal basisscholen te bereiken. Met circa 5 minuten lopen bent u bij metrostation Capelsebrug. Capelsebrug heeft een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken en binnen een uur staat u tegenwoordig aan het strand van Hoek van Holland! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N210/A16/A20 in de nabijheid. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets dan bijvoorbeeld naar het nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland bos.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de fraai aangelegde en goed uitziende voortuin. Overkapping bij de voordeur.
Hal met vaste kast, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en via de luxe stalen taatsdeur toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heeft een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming die doorloopt in de gehele beneden verdieping. In de woonkamer is een sfeervolle allesbrander aanwezig voor veel gezellige, knusse avonden. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, doordat aan de gehele achterzijde van de woning een mooie moderne zwarte schuifpui is gerealiseerd. De gehele schuifpui is van aluminium. Tevens bevinden zich in het plafond aan de achterzijde van de woning een aantal inbouwspots. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestukt.
De moderne keuken uit 2021 in antraciet kleur is in een dubbele rechte opstelling met koffiecorner. De greep loze keuken met composiet marmer werkblad is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven + stoomoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG.
De mooi verzorgde, goed aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met sfeervolle buitenverlichting en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen schuur. Tevens is hier ook een overkapping met toegang tot achterom.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche en douchescherm, wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en radiator.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Noordwesten.
Slaapkamer 2 is zeer ruim en licht met een walk-in closet. U zou hier ook een extra slaapkamer van kunnen maken. Deze master bedroom beschikt over airconditioning. Ook op de gehele 1ste verdieping zijn alle wanden en plafonds strak gestukt.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger.
Aan allebei de kanten is een dakkapel gerealiseerd, waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze 2 kamers beschikken over veel opbergruimte.
Algemeen:
- Volle eigendom
- In 2021 is een aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd en is de gehele begane grond gerenoveerd
- De buitenkozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd
- In 2023 is de dakbedekking van de schuur vernieuwd
- In 2023 is de bekleding van de dakkapel aan de achterzijde vernieuwd
- Cv-ketel (eigendom) 2009 Remeha - Avanta
- Gehele woning beschikt over dubbel glas
- De benedenverdieping beschikt over een visgraat houten vloer met vloerverwarming
- Zonwering buiten blijft achter
- Oplevering in overleg.