Startende designers opgelet! Charmante 2 onder 1 kapwoning met 5 kamers, voor-en achtertuin met bergruimte en gelegen op 175 m² eigen grond!
Na 45 jaar woonplezier van de huidige eigenaar, wordt u nu de mogelijkheid geboden uw eigen wooncarrière te starten in
deze dijkwoning! Dit authentieke pand met een voorgevel van "IJsselsteentjes" is prima onderhouden en voorzien van dubbelglas en zelfs 2 badkamers.
De woning is gelegen aan de dijk van Krimpen aan de Lek, op fietsafstand van het vernieuwde en gezellige centrum wat van alle gemakken (supermarkt, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen) is voorzien. Uitvalswegen en openbaar vervoer (richting Gouda/ Utrecht, Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Ook Alblasserdam en Kinderdijk zijn eenvoudig te bereiken, er gaat regelmatig een pont tussen Krimpen aan de Lek en Kinderdijk. Daarnaast is (via de molenweg) het recreatie/natuurgebied "Krimpenerhout" met de surfplas op fiets-/loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, vaste kast, tussenhal met trap naar de 1e etage.
Ruime living (50 m²) met veel lichtinval en een vaste trap naar de 1e etage. De uitgebouwde half-open keuken (4.75 x 2.60) staat in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur:combi magnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra plintladen en een koel-/vriescombinatie. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon (via de deur) en de achtertuin (via de trap). De achtertuin is geheel betegeld en heeft een afmeting van ca. 9.10 x 4. 30 met recht van overpad (zijpad). De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De begane grond beschikt tevens ook voer een kantoor/ hobbyruimte (1.60 x 1.60) op niveau en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje, urinoir en douche met thermostaatkraan.
Verdieping - 1 (Souterrain):
De 2e badkamer (2.15 x 2.08) met een beperkte hoogte van 1.91m. Deze badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Onderhuis met diverse bergruimten, welke ook bereikbaar zijn via de achtertuin
1e etage:
Vanaf overloop 1 bereikt u de opstelplaats van de CV-ketel (ca. 2014) en 3 (slaap)kamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een dakkapel en dubbelglas (resp; 3.50 x 2.60, 2.75 x 174, 2.56 x 2.46). Vanaf de 2e overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer (6.10 x 2.55) met 2 dakkapellen en is voorzien van dubbelglas.
2e etage:
Op de tweede etage bevindt zich de bergvliering
Algemeen:
* Een zee aan mogelijkheden en u kunt er uw eigen "skills" op het gebied van interieur architectuur testen cq. uitleven
* Gelegen nabij het vernieuwde centrum van Krimpen aan de Lek met alle denkbare voorzieningen (winkels, horeca, sportverenigingen)
* Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken/ screens
* Recht van overpad (zijpad)
* Eventueel afgesloten terrein
* Parkeergelegenheid op de dijk
* Goede verbinding met de bus naar Gouda/Lekkerkerk/Utrecht en Krimpen aan den IJssel/ Rotterdam
Geïnteresseerd geraakt? Maak dan gelijk een afspraak voor de rondleiding!