Sauerdal 4 , 2904 DE Capelle aan den IJssel
Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Jouw nieuwe droomhuis! Gelijk genieten van je nieuwe thuis? Deze modern ingerichte 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning, vlakbij het recreatiegebied Park Hitland kan je gelijk betrekken!

Woonomgeving:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk "Oostgaarde". Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kun je overdekt winkelen in het winkelcentrum de Terp, waar je terecht kunt voor de dagelijks boodschappen. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het recreatiegebied Park Hitland voor jou op steenworpafstand! Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de bushalte en metrostation "De Terp", zo ben je in 15 minuten in het hartje centrum van Rotterdam. Ook is er een goede verbinding met de uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, deur naar hobbyruimte (voormalige garage). De hal voorzien van strakke designradiator en nette toiletruimte (2017), welke geheel betegeld is (grijs/wit) en voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Via de moderne, deels glazen industriële deur heb je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw van 2 meter, inclusief lichtkoepels (2019). Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming. Dit is eventueel aan te vullen met designradiatoren (aansluiting en nieuwe designradiatoren zijn al beschikbaar) Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is in 2019 opnieuw bestraat, is gelegen op het zuid-oosten en en beschikt over een achterom. De open moderne keuken (2015) is voorzien van hoge inbouwkasten en een kookeiland (hoogglans wit). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, aparte koelkast en diepvriezer (3 lades). De gehele beneden verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld met luxe grijze tegels. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels, badkamermeubel en designradiator. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers, resp: 5.95 x 4.80/3.80 en 3.70 x 3.65. De grote slaapkamer is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime verdieping met opstelling CV-ketel. Bergruimte in de vorm van knieschotten en dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken.


Algemeen
* De woning beschikt over kunststofkozijnen die voorzien zijn van HR++ dubbelglas (2011)
* In 2017 is de garagedeur verbouwd tot hobbyruimte en voorzien van een kunststof kozijnen met loopdeur
* Aan de lange zijde van de hobby ruimte is een kastenwand geplaatst (2019), waarachter plaats is voor een wasmachine, droger en een extra koelkast.
* CV-ketel Remeha Avant-Garde CW5 (2018)
* De wijk wordt op dit moment opgehoogd en het riool wordt vernieuwd.
* De kruipruimte is volledig geïsoleerd
* De voortuin is in 2019 volledig opgehoogd en opnieuw bestraat
* Recent is de gehele benedenverdieping (hal, trapgat, woonkamer) volledig gestuct en geverfd
* Parkeren voor de deur







Kenmerken

General

Adres:Sauerdal 4
Capelle aan den IJssel
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:174 m²
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Inhoud:460 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:66 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Capelle aan den IJssel

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij