Diabellistraat 50 , 2901 KC Capelle aan den IJssel
Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Ruime 5-kamer eengezinswoning met dakterras en achtertuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland in een rustige doodlopende straat op 156 m² eigen grond. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum ‘Puccinipassage’ scholen, openbaar vervoer, metrostation en diverse uitvalswegen.

Absoluut een bezichtiging waard!

Woonomgeving:
De gewilde woonwijk '‘s-Gravenland is een kindvriendelijke en groene wijk met veel variatie in de woningbouw en architectuur. In deze wijk staat muziek centraal, dit zie je dan ook terug in de straatnamen, rotondes en bruggen van de wijk. In de directe nabijheid vind je het gezellige en overdekte winkelcentrum ‘Puccinipassage’, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Meer zin om te shoppen? Dan zijn ook winkelcentra ‘Koperwiek’ en shopping mall Alexandrium’ voor jou makkelijk te bereiken. In de wijk vind je ook op loop-/fietsafstand diverse scholen, Erasmus Universiteit, speelplaatsen, sportvelden en gezondheidszorg. De wijk ligt ook zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo is het metro/bus knooppunt ‘Capelsebrug’ op loop- en fietsafstand. Rotterdam Centrum ligt met de auto maar op 10 minuutjes rijden. Op de fiets naar de stad? Via de mooie route langs de Hollandse Ijssel en de maas ben je met de fiets in 30 minuten in Rotterdam Centrum. Ook uitvalswegen (A16 en A20) zijn binnen handbereik. Zin in een wandeling in de natuur? Dan heb je volop mogelijkheden in de directe omgeving zoals het Schollebos, Kralingsebos, Hitland en Krimpenerhout met veel recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte. Toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, bergkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en ligt aan water (sloot).
De open keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Tevens beschikt de woning van een inpandige berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is bereikbaar via de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een grootte van resp.: (4.65 x 2.98) en (3.66 x 2.88) & (3.62 x 2.22) De geheel betegelde badkamer (2.88 x 2.37) voorzien van ligbad, doucheruimte en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop naar zeer ruime zolderkamer en 4e slaapkamer met een deur naar het dakterras, gelegen op het westen, over de volle breedte van de woning! Daarnaast bevindt zich hier een separate ruimte voor de wasmachine, wasdroger en cv ketel

Algemeen:
* Gelegen op maar liefst 156 m² eigen grond
* Warm water en verwarming via CV-ketel (Remeha, 2010)
* Buiten genieten in je achtertuin én op je dakterras
* Riolering en hemelwaterafvoer is recent aangepast aan de modernste eisen
* Geen kliko's voor de deur! Maar centraal gelegen ondergrondse containers
* Centrale & rustige ligging. Met het Rotterdam Centrum op 10 minuutjes rijden

Kenmerken

General

Adres:Diabellistraat 50
Capelle aan den IJssel
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 375.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Liggingskenmerken: metro-/busstation Capelsebrug, Kindvriendelijke wijk
Perceeloppervlakte:156 m²
Totale woonoppervlakte:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Inhoud:390 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:11 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:6 m²
Terras:11 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Capelle ad Ijssel
Oppervlakte:156 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij