Joris Minneepad 1 , 3067 KD Rotterdam
Vraagprijs: € 410.000

Bijzondere hoekwoning, ruim van opzet en een zij-aanbouw met eigen toegang en faciliteiten. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin (gelegen op het zuiden) met onderheid terras. De woning is geheel op eigen grond en ligt in de groene en kindvriendelijke wijk 'Het Lage land', vlakbij het Kralingse bos en Rotterdam centrum.

De buurt
De gemoedelijke, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal op loop afstand. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land.
Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het centrum van Rotterdam of het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met een garderobe en entree naar de keuken en royale woonkamer. De muur naar de keuken en naar de woonkamer is verwijderd, waardoor er een open structuur is gecreëerd. De doorzonwoonkamer (ca. 35 m2) zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifpui & tuindeur heeft u toegang tot de keurig onderhouden tuin. Tevens beschikt de tuin over een schuur. De tuin is gelegen op het zuiden. Zo kunt u elk zonnestraaltje het hele jaar door meepakken! De keuken staat in een L-opstelling en beschikt over de nodige keukenapparatuur. Vanuit de hal heb je via de afsluitbare, geluidsarme deur toegang tot het entree van de zij-aanbouw. Hier bevindt zich ook een toilet. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de grote ruimte (7.51 x 3.73). Deze ruimte is op dit moment in gebruik als slaapkamer en voorzien van een badkamer. Maar de eigen entree maakt het ideaal geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis of als mantelzorgwoning. Kortom, een ideale combinatie van wonen en werken!

1e etage
Overloop met schuifdeur en toegang tot alle vertrekken. Apart toilet de badkamer (2.03 x 1.87)3 slaapkamers van respectievelijk: (3.72 x 3.95), (4.32 x 2.41) en (5.59 x 3.72). Vanuit de twee achter slaapkamers, welke samengevoegd zijn, heeft u toegang tot het balkon.

2e etage
Overloop (5.50 x 2.42) met opstelplaats voor de CV-ketel. Toegang tot slaapkamer 4 (5.50 x 3.83).

Algemeen:
- Gelegen op eigen grond
- Volgens bestemmingsplan is de zij-aanbouw ook te gebruiken als kantoor/ praktijkruimte
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in februari 2019
- Nieuwe dakbedekking aanbouw oktober 2019
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas op begane grond
- Gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur

General

Adres:Joris Minneepad 1
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Het Lage Land, Jacob van Campenplein, metrostation Oosterflank, Kindvriendelijke wijk, Winkelcentrum LageLand
Perceeloppervlakte:288 m²
Totale woonoppervlakte:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:453 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:35 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Praktijkruimte:35 m²
Tuin:120 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:288 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij