Arent van 's-Gravesandestraat 80 , 3067 KA Rotterdam
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Met een beetje liefde en aandacht maak jij van deze ruime 5-kamer eengezinswoning jouw ideale droomhuis, met een zonnige en ruime achtertuin, al voorzien van dubbele beglazing en aluminium/kunststofkozijnen en een woning die ligt in een rustige en groene wijk!

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote
winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree/vestibule meterkast. Hal met diepe trapkast, toegang tot woonkamer, keuken en trapopgang naar 1e woonlaag. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
De diepe doorzonwoonkamer (9.55 x 3.83) beschikt over veel ruimte en licht en is voorzien van hoge plafonds, een aluminium/ kunststof schuifpui en rolluik. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenenberging en beschikt over een achterom. De dichte keuken (4.12 x 2.46) staat in een rechte optelling aan weerszijde met bovenkasten en hoge kasten. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats CV ketel en diverse inbouwapparatuur: Oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De 1e verdieping beschikt over over 3 ruime slaapkamers met hoge plafonds. De hoofdslaapkamer (5.53 x 3.8.3) met wastafel biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer. Vanuit de 2e slaapkamer, (4.12 x 2.46) met vloerbedekking, heb je ook toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer heeft een afmeting van (3.78 x 3.83) en is ook voorzien van een wastafel en vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de boiler (huur). Op de overloop bevindt zich een apart 2e toilet, welke betegeld is.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de 4e slaapkamer (4.08 x 3.84), welke voorzien is van een dakkapel. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de 2e ruimte (3.84 x 2.41) welke in gebruik is als berging , maar kan worden verbouwd tot 5e slaapkamer.

Algemeen:
* Prima onderhouden woning waar goed op gepast is, kan intern wel wat gemoderniseerd worden indien wenselijk.
* Gelegen op eigen grond
* Voorzien van aluminium/kunststofkozijnen met dubbele beglazing
* CV ketel 2019
* Zonnige achtertuin
* Centrale doch rustige ligging
* Gratis parkeren voor de deur

Kenmerken

General

Adres:Arent van 's-Gravesandestraat 80
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Berging, Kralingsebos, Winkelcentrum Alexandrium, Het Lage Land, Jacob van Campenplein, metrostation Oosterflank, Kindvriendelijke wijk, Winkelcentrum LageLand, Winkelcentrum Prinsenland
Perceeloppervlakte:152 m²
Perceelbreedte:6,6 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:60 m²
Totale woonoppervlakte:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:452 m³
Gevelbreedte:6,6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Eenvoudig

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Balkon:4 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Rotterdam
Oppervlakte:152 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij