Kamgras 152 , 3068 CD Rotterdam
Vraagprijs: € 400.000 k.k.

Wat een duurzame topper! Deze 5-kamer eengezins(nieuwbouw) hoekwoning met zonnepanelen kan jouw nieuwe thuis worden! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een fijne achtertuin op het westen. Je hoeft niet te klussen dus je kunt gelijk genieten van je nieuwe plekje!

Woonomgeving:
De groene, ruim opgezette, jaren 60 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen. Ook leuk om te weten, dat dit jaar de gehele wijk grootschalig door de gemeente is aangepakt en sinds mei 2020 is er een nieuwe speeltuin gerealiseerd aan het eind van de straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De nette toiletruimte is geheel betegeld (grijs) en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is 2.40 meter uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier ook de trapopgang naar de 1e verdieping en de trap(opberg)kast. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. De open keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en de totale living bedraagt 52 m². De heerlijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, gelegen op westen en via de zijkant van de woning te bereiken. Tevens is er een houtenberging aanwezig in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over 3 slaapkamers, resp: (4.79 x 2.84), ( 3.91 x 2.84) en ( 2.80 x 2.19). Daarnaast beschikt één slaapkamer over een airco en de grootste slaapkamer over een zijraam wat een leuke lichtval geeft. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De nette badkamer (2.53 x 2.16) is geheel betegeld (grijs) en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met vaste bergkast met opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. Toegang tot de (zolder)kamer. De zolder beschikt over veel opbergruimte door de vliering en knieschotten. De zolder is voorzien van een parketvloer.

Algemeen:
* Gelegen op 180 m² eigen grond
* Wonen in een fijne nieuwbouw woning uit 2017
* Energiezuinig met 7 zonnepanelen!
* De woning beschikt over isolerende beglazing en houten kozijnen
* Warm water en verwarming middels CV-ketel (2017, Intergas)
* Zolderkamer met vliering is geplaatst in 2019

Kenmerken

General

Adres:Kamgras 152
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:€ 400.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Winkelcentrum Alexandrium, Ommoord, NS-station Alexandrium, Kindvriendelijke wijk, metrostation Graskruid, Winkelcentrum Binnenhof, Winkelcentrum Hesseplaats
Perceeloppervlakte:180 m²
Totale woonoppervlakte:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:428 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Tuin:64 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hillegersberg
Oppervlakte:180 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:882709768
EnergyClass:A
Geldig tot:5-3-2027

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij