U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hertshoornvaren 10 , 3069 HM Rotterdam
Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Lekker wonen in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime 5-kamer eengezinswoning met doorzonwoonkamer en fraai aangelegde tuin is gelegen in een autovrije straat in een groene & kindvriendelijke wijk.

Woonomgeving
De groene, ruim opgezette, jaren 70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeenten zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling
Begane grond:
De ruime lichte entree/hal met tochtportaal biedt toegang tot de woonkamer, dichte keuken en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (resp. 9.14 x 3.70) heeft veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken welke ook te bereiken is via de hal en beschikken beide over een plavuizen vloer. De royale keuken (3.69 x 2.45) heeft een rechte opstelling met keukenblok, gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de goed onderhouden achtertuin met tuinhuisje en is gelegen op het oosten. De voortuin is voorzien van zonwering en biedt vrij zicht op de groene omgeving met een speelplein welke geheel autovrij is.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (5.77 x 3.70) heeft een lange kastenwand en is voorzien van vloerbedekking. De twee andere slaapkamers (3.70 x 3.29) en (3.30 x 2.00) zijn ook voorzien van vloerbedekking en hebben veel natuurlijk lichtval. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruim ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met spiegel.

2e verdieping/zolder:
Via de trapopgang kom je op de overloop terecht waar je de opstelplaats CV-ketel en de aansluiting voor een wasmachine en droger vindt.
De 4e slaapkamer heeft een dakraam en is voorzien van bergruimte aan beide zijde.

Algemeen:
* Autovrije straat en groene & kindvriendelijke buurt
* Warm water en verwarming via CV-ketel (2018)
* Ruime achtertuin gelegen op het oosten
* Elektrische zonnewering aan de voorkant van de woning
* Erfpacht afgekocht tot en met 05-05-2076

Kenmerken

General

Adres:Hertshoornvaren 10
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 339.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Liggingskenmerken: Berging, Kralingsebos, Winkelcentrum Alexandrium, De Rotte, Kindvriendelijke wijk, Winkelcentrum Binnenhof, Bergse bos
Perceeloppervlakte:153 m²
Totale woonoppervlakte:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:375 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:9 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Voortuin
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Rotterdam
Oppervlakte:153 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schijf u dan vrijblijvend in en u wordt op de hoogte gehouden van ons nieuwe aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu HMJ Makelaardij