Goed onderhouden en zeer praktische 3-kamer benedenwoning gelegen in de wijk Oosterflank met 3 bergingen en een voor- en achtertuin!

Op zoek naar een praktisch, modern en goed onderhouden 3 kamer benedenwoning, lees dan snel verder!
In de deelwijk Rotterdam - Alexander treft in de wijk Oosterflank aan deze fraaie benedenwoning met 3 bergingen en een voor-en achtertuin.
De tuinen zijn gelegen op het noordoosten en zuiden en geven u de keus om in de zon of schaduw te vertoeven.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het IJsselland ziekenhuis.
Gezien de recente renovaties door de huidige eigenaar is dit appartement vrijwel zonder kluswerk te betrekken.

Woonomgeving:
Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Schollebos of het Kralingse bos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en is binnen enkele minuten lopend te bereiken waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).

Indeling:
Direct naast de voordeur treft u de toegang tot de eigen berging met elektra (ca. 5m²).
Entree, hal met een meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang via de glazen deur tot de woonkamer met open keuken.
De luxe keuken van 2017 staat in een U-vormige opstelling en is voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad, hoogglans witte kasten, met daarin inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en een cooker.
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van ca. 5.25x 5.45.
Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel opnieuw betegeld in 2017.

Terug in de woning is er vanuit de tussenhal toegang tot het toilet (wandcloset, 2017), de badkamer en de 2 slaapkamers. De 2 slaapkamers van rep; 5.25 x 2.63 met deur naar de voortuin en 2.43 x 3.21 met schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, designradiator, en aansluiting voor wasmachine en droger.
De voortuin (noordoost) van ca. 7.00 x 3.00 is geheel omheind met fraai metalen hekwerk en een voorzien van kunststof berging en nieuwe bestrating.

Kort samengevat: een heerlijke, goed onderhouden en zeer praktische benedenwoning met maar liefst 57 m2 tuin, een eigen naastgelegen ruime berging en ook nog eens op een rustige doch zeer centrale locatie.

Algemeen:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Toilet en keuken recent vernieuwd;
- De woning is grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 118,24