€ 295.000 k.k.
Algemeen
| Adres: | Aarhuispad 53 Rotterdam |
| Referentie: | Matthijs |
| Vraagprijs: | € 295.000 k.k. |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging |
| Totale woonoppervlakte: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 22 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 103/maand |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 22 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Nee |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stadsverwarming |
| Verwarmd water: | Collectief |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Kadastrale gegevens
| Kad. gemeente: | Hillegersberg |
| Indexnummer: | A3 |
| EnergyClass: | C |
| Geldig tot: | 27-12-2030 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| WOZ waarde: | € 255.000,00 |
| Waardepeildatum: | 1-1-2021 |
Brochure
Plattegronden
Keurig onderhouden benedenwoning met tuin op het zuidwesten, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oosterflank!
In de gewilde wijk Oosterflank ligt deze keurig onderhouden 2-kamer (eventueel 3e kamer te creëren) benedenwoning met tuin op het zuidwesten, op loopafstand van het bekende winkelcentrum Alexandrium en diverse OV opstappunten!
Omgeving:
Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Schollebos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20).
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de living. Lichte living van ca. 40 m² met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, extra koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap en heet waterkraan/Quooker.
Vanuit de woonkamer is er door middel van de 2e hal toegang tot de inloopkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de slaapkamer.
De ruime slaapkamer van ca. 4.40 x 4.89 is gelegen aan de noordzijde en biedt toegang tot de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e wandcloset en een designradiator.
De zonnige achtertuin van ca. 22m² is middels de woonkamer te bereiken en is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon!
Algemeen:
- Maandelijkse VvE bijdrage van €102,86
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-03-2030
- Op loopafstand van OV en winkelcentrum Alexandrium
- Gratis parkeerplaatsen om de hoek
- Kindvriendelijke en groene wijk
- Oplevering in overleg