Instapklaar en moderne 3-kamer benedenwoning met uitzicht over de waterpartij vanaf het balkon!

In de gewilde wijk Prinsenland bieden wij te koop aan deze moderne en instapklare 3-kamer benedenwoning met berging en balkon! De woning is gelegen in een appartementencomplex aan het water.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen.
De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen.
Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell.
Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp).
In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum “Prinsenland” en winkelcentrum "Het Lage Land".
Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro (Schenkel) zijn allemaal binnen 5 minuten op loop-/fietsafstand.
Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij en binnen enkele minuten bent u op de A16.


Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de lift, trap en bergingen.

Begane grond::
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en fraaie indirecte verlichting.
De woning beschikt over twee slaapkamers van resp. 5.22 x 3.14 en 5.22 x 2.00 in de eerste slaapkamer is een extra muur gerealiseerd welke als walk-in closet dient.
De strakke keurige badkamer 2.28 x 1.70 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en design radiator.
De opstelplaats voor de wasmachine en droger is gerealiseerd in de inpandige berging 2.18 x 1.40 waar ook de Cv-ketel staat opgesteld.



Door middel van de houten schuifdeur heeft u toegang tot de living van c.a. 36 m² bestaande uit de woonkamer en keuken.
De living heeft door de vele grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een fraaie gietvloer.
De moderne strakke keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
Het balkon 4.57 x 2.39 met uitzicht over de waterpartij is vanuit de keuken te betreden en gelegen op westen.




Algemeen:
* Gratis parkeren voor de deur.
* Erfpachtcanon is afgekocht tot einddatum 03-04-2089.
* Energielabel C.
* Verwarming en warmwater door middel van Cv-ketel (2023 eigendom).
* Woning beschikt over een gietvloer.
* Oplaadpalen voor elektrische auto in de straat aanwezig.
* Uitzicht over de waterpartij.
* Oplevering in overleg.