Woonopp.
89 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
Ja

Algemeen

Adres:Rietkerkweg 354
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:€ 395.000 k.k.
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Totale woonoppervlakte:89 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Inhoud:267 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:0
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Externe Bergruimte :3 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 215/maand

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:24 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2023
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Indexnummer:A3
Certificaat Nr.:169989781
EnergyClass:C
Geldig tot:15-9-2030

Instapklaar en moderne 3-kamer benedenwoning met uitzicht over de waterpartij vanaf het balkon!

In de gewilde wijk Prinsenland bieden wij te koop aan deze moderne en instapklare 3-kamer benedenwoning met berging en balkon! De woning is gelegen in een appartementencomplex aan het water.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen.
De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen.
Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell.
Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp).
In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum “Prinsenland” en winkelcentrum "Het Lage Land".
Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro (Schenkel) zijn allemaal binnen 5 minuten op loop-/fietsafstand.
Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij en binnen enkele minuten bent u op de A16.


Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de lift, trap en bergingen.

Begane grond::
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en fraaie indirecte verlichting.
De woning beschikt over twee slaapkamers van resp. 5.22 x 3.14 en 5.22 x 2.00 in de eerste slaapkamer is een extra muur gerealiseerd welke als walk-in closet dient.
De strakke keurige badkamer 2.28 x 1.70 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en design radiator.
De opstelplaats voor de wasmachine en droger is gerealiseerd in de inpandige berging 2.18 x 1.40 waar ook de Cv-ketel staat opgesteld.



Door middel van de houten schuifdeur heeft u toegang tot de living van c.a. 36 m² bestaande uit de woonkamer en keuken.
De living heeft door de vele grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een fraaie gietvloer.
De moderne strakke keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
Het balkon 4.57 x 2.39 met uitzicht over de waterpartij is vanuit de keuken te betreden en gelegen op westen.




Algemeen:
* Gratis parkeren voor de deur.
* Erfpachtcanon is afgekocht tot einddatum 03-04-2089.
* Energielabel C.
* Verwarming en warmwater door middel van Cv-ketel (2023 eigendom).
* Woning beschikt over een gietvloer.
* Oplaadpalen voor elektrische auto in de straat aanwezig.
* Uitzicht over de waterpartij.
* Oplevering in overleg.

Rotterdam
Rietkerkweg 354

€ 395.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Rietkerkweg 354

€ 395.000 k.k.