Goed afgewerkte en energiezuinige 4/5-kamer tussenwoning in de populaire en groene wijk Park Zestienhoven!
Kenmerkend voor de woning zijn het goede afwerkingsniveau, de luxe keuken, de ruime living, de royale moderne badkamer, een keurige wand- en vloerafwerking en een eigen parkeerplaats. De woning is energiezuinig (Energielabel A) en is sinds 2019 uitgerust met 10 zonnepanelen op het platte dak, voor een optimale energieopbrengst. Kortom een instapklare, comfortabele en complete woning in een geweldige wijk!
De wijk Park16hoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en recreatie bevindt zich ook op een steenworpafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk heeft een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang.
In en nabij Park16Hoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst in de hal met toilet. De hal leidt tot de woonkamer en open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame gietvloer. De woonkamer staat direct in verbinding met de achtertuin en door de grote schuifpui komt er vanuit de tuin veel licht naar binnen. De tuin van ca. 27 m² heeft een ligging op het westen. De tuin heeft een vrijstaande houten berging met een oppervlakte van 5 m², en een achterom, wat de woning makkelijk bereikbaar maakt aan zowel de voor- als achterzijde.
1e etage
Overloop, vanaf waar je alle vertrekken van deze verdieping bereikt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De zeer luxe en riante badkamer heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, losstaand ligbad, designradiator, een tweede wandcloset en is geheel betegeld.
2e etage
Op deze etage bevindt zich de derde ruime slaapkamer en een vierde kamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden, of als slaapkamer met een kleine aanpassing. De technische ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV-ketel, wastafel en derde wandcloset.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uit 2020
- Eigen grond
- Privé parkeerplaats op achtergelegen mandelig perceel (bijdrage VvE €15,- per maand)
- Het mandelig perceel heeft de beschikking over een gedeelde steiger bij het water
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
- Energiezuinige woning, energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas, 2014)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin
- Opleveringsvoorkeur verkoper, september 2023 of indien mogelijk eerder.
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.