Sfeervol 4-kamer appartement gelegen op de 1e etage met maar liefst 2 balkons en berging op de begane grond!

Centraal wonen in een groene omgeving! Dit leuke 4-kamer appartement met maar liefst 2 balkons is met de nette en moderne afwerking helemaal instap klaar.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.

1e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Royale woonkamer (7.00 x 3.70) met veel lichtinval door grote raampartij en keurige laminaatvloer. De keuken in rechte opstelling heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ter overname. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, welke is gelegen op het westen. In de zomer een mooie en zonnige plek om in de avond te genieten.

Slaapkamer 1 (3.92 x 3.70) en slaapkamer 3 (3.92 x 1.99) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (3.28 x 2.92) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het 2e balkon gelegen op het oosten! De veelzijdige ruimtes kunnen goed worden ingedeeld als volwaardige slaapkamers, werk-of kleedkamer. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en biedt voldoende opbergruimte.

De woning heeft vele mogelijkheden tot aanpassing. Zo kunnen de muren tussen de woonkamer en slaapkamer 1 of slaapkamer 2 worden verwijderd. Hierdoor ontstaat er een grotere woonkamer en is er de mogelijkheid om de eettafel naar een van deze locaties te verplaatsen.





Algemeen:
• Gelegen op eigen grond,
• Beging op de begane grond ca. 6m2
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 198,70 per maand, exclusief stookkosten.
• Genoeg gratis parkeermogelijkheden voor de deur
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkelcentra Jacob van Campenplein, scholen en het Kralingse Bos.