€ 350.000 k.k.
Algemeen
| Adres: | Watertorenweg 417 Rotterdam |
| Referentie: | Marco |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging |
| Totale woonoppervlakte: | 83 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Inhoud: | 240 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 2 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 7 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 168/maand |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Serre: | 7 m² |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Kunststof |
| Dak: | Plat dak met bitumineuze dakbedekking |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stadsverwarming |
Kadastrale gegevens
| Kad. gemeente: | Kralingen |
| Indexnummer: | 9 |
| Certificaat Nr.: | 0599010000015286 |
| EnergyClass: | C |
| Geldig tot: | 20-8-2028 |
Brochure
Plattegronden
Centraal gelegen 3-kamer appartement gelegen aan en met fenomenaal uitzicht over de Maas, balkon op het Zuiden op de 2e etage.
Aan de Maas gelegen 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over deze vaarweg en een serre op het Zuiden.
Omgeving:
De woning is gelegen in de mooie wijk Kralingen op het voormalige drinkwaterleidingterrein. De omgeving kenmerkt zich door water, groen en ruimte. De nabije omgeving biedt alle wenselijke voorzieningen als het gaat om stedelijk wonen zonder dat u direct de drukte van de stad ervaart. Toch is het centrum van Rotterdam slechts 10 fietsminuten bij u vandaan. Openbaar vervoer is binnen loopafstand in de vorm van de tram op de De Esch en Nesserdijk, tevens vindt u Metrostation Kralingse Zoom op acceptabele fietsafstand. Ook de autorijder wordt hierin niet vergeten, want u kunt vrij parkeren en bent binnen enkele minuten met de auto op de A16, waarbij de A20 en A15 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn
Indeling:
Begane grond
Afgesloten en royale hal, met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de gedeelde berging, trapopgang en twee liften.
2e etage;
Entree, hal met wasruimte (2.71 x 1.50 met aansluiting voor de wasmachine). Toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De living van circa 37 m2 bestaat uit de woonkamer en de half open keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inbouwkasten met voldoende opbergruimte. De woonkamer biedt toegang tot de serre die een ligging heeft op het zuiden. Hier heeft u een topuitzicht over de Maas en veel licht inval. Het eetgedeelte heeft ook uitzicht op de Maas naar het centrum.
Slaapkamer 1 (5.45 x 2.71) en slaapkamer 2 (4.44 x 1.81) is thans in gebruik als kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een vaste kast.
Bijzonderheden:
* VvE bijdrage €167,69 p/mnd .
* Erfpacht afgekocht tot 2039
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Gratis parkeren voor het complex