Op markante lokatie in Oud Charlois gelegen gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement van 70 m2.

Pak je kans op de hoek van de Dorpsweg en de Wolphaertsbocht voor de aankoop van dit leuke gemoderniseerde 3-kamer top en hoek-appartement.
Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de 3e etage en heeft een berging in de onderbouw en de tram halte voor de "portiek"" deur. Het uitzicht is weids en verveeld nooit!

Vanuit Oud-Charlois ben je binnen korte tijd in centrum Rotterdam, neem bijvoorbeeld de fiets of auto en gebruik de Maastunnel. In de directe omgeving heb je verschillende recreatiemogelijkheden en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is Zuidplein op circa 5 minuten rijden. Wil je rust en ruimte is het Zuiderpark op circa 10 minuten fietsen afstand. Uitvalswegen zoals de A15 zijn op circa 10 minuten rijden van de woning. Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel uw bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met videofoon en toegang tot de bergingen.

3e etage:
Via de hal komt u in alle vertrekken van de woning. De ruim opgezette woonkamer van 5.38 x 4.37 heeft veel raampartijen en zorgt daardoor voor veel licht inval. Een leuk detail is de vensterbank die daadwerkelijk als vensterbank gebruikt kan worden. Een heerlijk plek in het zonnetje.
Er zijn 2 slaapkamers van ca. 4.37x 3.75 met vaste kast en een slaapkamer van 2.92 x 2.14 welke is gelegen aan de entreezijde van het complex.
De keuken van 3.42 x 2.15 is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur.
Via de keuken bereik je het balkon welke is gelegen op het noordwesten. De badkamer is praktisch met inloopdouche en wastafel. Het toilet is naast de badkamer gelegen.

Algemeen:
- De woning is 3 jaar geleden intern gemoderniseerd.
- Bouwjaar: 1956
- Bijdrage VVE € 163,54 /mnd. (exl. voorschot stookkosten €76,38)
- Gebruiksoppervlak circa 70 m²
- Eigen grond
- Warm water middels geiser verwarming middels blokverwarming