Woonopp.
119 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

Algemeen

Adres:Breitnerstraat 24-B 01
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:€ 535.000 k.k.
Type:Maisonnette
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg
Totale woonoppervlakte:119 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:380 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
Periodieke bijdrage
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 30/maand

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Balkon:10 m²
Parking:Nee

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta 28c
Verwarming bouwjaar:2010

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Delfshaven
Indexnummer:A2
EnergyClass:E
Geldig tot:23-5-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 404.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020

Brochure

Brochure

Keurig opgeknapte en instapklare 4-kamer maisonnette woning van maar liefst 119m² in het centrum van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand!

Dé perfecte combi tussen rustig wonen en het wonen in de stad! Deze keurige en ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, in de populaire wijk Oude Westen aan de Breitnerstraat, nabij gezellige en noodzakelijke voorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten, het centrum, het Museumpark, de Nieuwe Binnenweg en diverse horeca- en uitgaansgelegenheden

De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons met een groen uitzicht over het binnenpark en heeft zeeën van licht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is de woning in 2020 op vele punten gerenoveerd en stijlvol opgeknapt.

Kortom: zeker de moeite waard om te bekijken!

Indeling
Begane grond:
Entree, gedeelde trapopgang naar de 1e etage.

1e etage:
Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast voor wma/wda. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De 1e slaapkamer (3.57 X 3.69/2.70) is gelegen aan de voorzijde van de woning en nu in gebruik als werkkamer. De keurig afgewerkte en lichte doorzonwoonkamer (10.45 x 3.70) biedt toegang tot het balkon (7.60 x 0.88) middels openslaande deuren. Hier kunt u van 's ochtends tot het einde van de middag genieten van de zon en het groene uitzicht op het binnenpark. De moderne keuken (3.64 x 2.06)(2020) heeft een L-vormig keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. Fijn detail: het keukenblok heeft een extra diep werkblad (80cm) voor meer ruimte en comfort!

3e etage:
Trapgat met dakraam naar de overloop/hal met een schuifkastenwand met opstelplaats CV-ketel. De in 2020 vernieuwde badkamer (2.47 x 1.86) beschikt over een dakraam, ligbad en douche, een heerlijk breed wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en heeft een moderne uitstraling dankzij de zwarte details.
De ruime 1e slaapkamer (ca. 3.68 x 3.48), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kastenwand en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.93 x 0.89). De 3e slaapkamer (ca. 3.70 x 2.50) is gelegen aan de achterzijde en van hieruit heeft u ook zicht op het binnenpark.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- VvE is ingeschreven bij KvK en werkt deels op adhoc basis
- VvE bijdrage €30,- per maand
- Achterzijde van de woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken
- Beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- 2 balkons (zuidoost & noordwest)
- 2020: De massief (2 cm) eikenhouten vloer op 1e etage is geschuurd en opnieuw behandeld
- 2020: Volledige huis (binnen & buiten) opnieuw geschilderd (plafond/wanden/houtwerk/kozijnen)
- 2020: Keuken , badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd
- In de keuken zijn voorbereidingen getroffen om op inductie te kunnen koken
- 2020: Hal opgang volledig gerenoveerd

Tot snel aan de Breitnerstraat 24-B01 !

Rotterdam
Breitnerstraat 24 B 01

€ 535.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Breitnerstraat 24 B 01

€ 535.000 k.k.