Albert Verweystraat 1C

Bent u op zoek naar een aantrekkelijk startersappartement, een fijne woning voor uw studerende kind of een appartement met interessante verhuurmogelijkheden? Dan is dit verrassend ruime 4-kamerhoekappartement in het populaire Rotterdam-Kralingen absoluut een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een royale berging biedt deze woning volop mogelijkheden.
Dankzij de hoekligging profiteert het appartement bovendien van extra daglicht door een extra raam in de woonkamer én een extra raam in de slaapkamer aan de voorzijde. Dit zorgt voor een aangename, lichte uitstraling en maakt de woning extra aantrekkelijk.

Woonomgeving
Genieten van het bruisende stadsleven én de rust van de natuur? In het geliefde Kralingen komt het allemaal samen. Dit hoekappartement ligt op een aantrekkelijke locatie waar comfort, licht en functionaliteit worden gecombineerd met alles wat Rotterdam zo levendig maakt.
Op loopafstand vindt u het prachtige Kralingse Bos, dé plek voor een ontspannen wandeling, een verfrissende ochtendrun of een gezellige picknick. Ook voor uw dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een avondje uit hoeft u niet ver. De Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten zowel de Erasmus Universiteit als het centrum van Rotterdam. Liever met de auto op pad? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A16 en A20 bent u ook snel onderweg naar andere bestemmingen.

Indeling
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de ruime eigen berging van circa 14 m² (4,04 x 3,53 m), ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag.

Tweede verdieping
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waarbij de hoekligging met een extra raam een ruimtelijk en licht effect geeft. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel.
De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubeltje en spiegel.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimtes. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt eveneens over een vaste kast. Dankzij het extra raam in de slaapkamer aan de voorzijde profiteert ook deze ruimte van extra daglicht.

Algemeen
• Gelegen op eigen grond.
• Vier kamers, waaronder drie slaapkamers.
• Zonnig balkon, met de ligging zoals vermeld in de algemene kenmerken: zuidwesten.
• Ruime eigen berging van circa 14 m² in de onderbouw.
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2025.
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
• VvE-bijdrage: € 167,71 per maand.
• Oplevering in overleg.

Kortom: een fijne woonplek op een geliefde Rotterdamse locatie, waar stadse levendigheid en ontspannen wonen hand in hand gaan.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen en plan een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne appartement in het geliefde Kralingen!