Jacob van Campenweg 77

Licht, ruimte en groen – welkom in jouw nieuwe thuis in Het Lage Land!
Ruim 89 m² wooncomfort, twee balkons, een groene omgeving én gelegen op eigen grond. Dit goed onderhouden 3-kamer hoek-appartement – oorspronkelijk 4 kamers – combineert ruimte en licht met een rustige en centrale ligging in de geliefde wijk Het Lage Land.

Zodra je binnenstapt, valt direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de woonkamer van een heerlijk vrij en groen uitzicht. En met maar liefst twee balkons bepaal je zelf waar en wanneer je van de zon wilt genieten: ’s ochtends op het balkon aan de voorzijde en ’s avonds op het westen.

Kortom: een comfortabel appartement met volop mogelijkheden, een fijne sfeer en een ligging die wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt.

Een wijk met alles binnen handbereik
Het Lage Land is een prettige, groene en rustige woonwijk waar ruimte en gemak samenkomen. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen vind je dichtbij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Ook voor recreatie zit je hier uitstekend. Op korte fietsafstand ligt Kralingse Bos en Plas, een geliefde plek om te wandelen, hardlopen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur.

Ook de rest van Rotterdam is goed bereikbaar. Winkelcentrum Alexandrium, de Erasmus Universiteit en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met modern bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de eigen berging van ca. 13 m².

Vierde verdieping
Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast bevinden zich hier 3 vaste bergkasten, het toilet en de vernieuwde meterkast. De gesloten keuken beschikt over een vaste kast en een praktische opstelling en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Inbouw apparatuur zoals; kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (2025) ,vaatwasser en aansl. wasmachine. Badkamer met douche, wastafel meubel en wasmachine.
De woonkamer met gestuukte wanden biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prettig uitzicht op het groen van de rustige binnentuin. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk.
De twee (voorheen 3) slaapkamers zijn goed van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de buitenlucht en de avondzon te genieten.


Algemeen:
* Woonoppervlak ca. 89 m²
* Diverse gestuukte wanden
* 3 kamers, voorheen 4 kamers
* Twee balkons: oost én west
* Eigen berging ca. 13 m²
* Gelegen op eigen grond
* Volledig dubbel glas(div. HR++)
* Zonnescherm aanwezig
* Verwarming via blokverwarming
* Warm water via boiler
* Energielabel C
* Goed functionerende VvE
* VvE-bijdrage ca. €175 per maand, exclusief voorschot stookkosten ( € 55,-)
* Thans nog gratis parkeren voor de deur en in de omgeving
* Voor maatvoeringen zie plattegrond

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan de ruimte, het licht en de groene omgeving zelf ervaren. Dit ruime hoek-appartement in Het Lage Land biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, buitenruimte en een centrale ligging in Rotterdam. Een fijne plek om thuis te komen!