Marie van Eijsden-Vinkstraat 275

Ruimte, comfort, een prachtig uitzicht én een fijne locatie! Op een centrale plek in de geliefde wijk Prinsenland ligt dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 113 m², gelegen op de 6e verdieping. Met drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een ruime living, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A. En dat alles op loopafstand van diverse voorzieningen!

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een groene, rustige én goed bereikbare locatie in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat 275 absoluut een bezichtiging waard! Hier komen ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een prettige manier samen.

Woonomgeving:
Wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de stad binnen bereik? Welkom in Prinsenland!
Het appartement is gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsenland, waar rust en stedelijke voorzieningen elkaar op een mooie manier aanvullen. Een fijne woonomgeving waar u na een drukke dag heerlijk thuiskomt, zonder de gemakken van de stad te hoeven missen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Winkelcentrum Prinsenland bevindt zich in de omgeving en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen.
Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Zo combineert u het rustige wonen in een groene wijk met de levendigheid en mogelijkheden van de stad.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het nabijgelegen Prinsenpark is ideaal voor een wandeling, een frisse neus of een ontspannen moment in het groen. Daarnaast zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas goed bereikbaar per fiets. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het water en de ruimte.

Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving met een fijne balans tussen rust, groen, voorzieningen en bereikbaarheid!

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie bereikt u met de lift of via het trappenhuis de 6e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De royale woon- en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte waar u kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen en gezellig samen kunt zijn.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek voor kookliefhebbers, waarbij u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gezelschap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon van circa 10 m², gelegen op het westen. Vanaf deze hoogte geniet u van een prachtig, weids uitzicht over Rotterdam, met de skyline van het centrum als sfeervol decor. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en de zon langzaam achter de skyline zien verdwijnen. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen met een drankje of uitgebreid te genieten van de lange zomeravonden.
Dankzij de glazen panelen kan het balkon worden afgesloten, waardoor u ook in het vroege voorjaar al beschut buiten kunt zitten. Extra comfort wordt geboden door de elektrisch bedienbare screens bij de ramen aan de balkonzijde, waarmee u eenvoudig de zoninval en warmte in de woning kunt reguleren.

Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een comfortabele hoofdslaapkamer, een werk- of hobbykamer en een extra slaapkamer. De middelste slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand.
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich praktisch in de separate cv-ruimte.
De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel en een spiegel.
Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen.

Met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale living, een zonnig en beschut balkon en een eigen berging is dit een appartement waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Tel daar de ligging op de 6e verdieping, het prachtige uitzicht, de elektrisch bedienbare screens, het energielabel A en de fijne woonomgeving bij op en u begrijpt waarom dit appartement zeker een bezichtiging waard is!

Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden zelf te komen ervaren!

Algemeen:
* Gelegen op de 6e verdieping.
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 299,54.
* Erfpacht van toepassing; de canon is afgekocht tot 3 oktober 2043.
* Energielabel A.
* Verwarming en warm water middels cv-ketel.
* Ruim appartement met circa 113 m² woonoppervlakte.
* Breed balkon van circa 10 m², gelegen op het westen.
* Balkon afsluitbaar met glazen panelen.
* Elektrisch bedienbare screens bij de ramen aan de balkonzijde.
* Eigen externe berging van circa 8 m².
* Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie.
* Lift en trappenhuis aanwezig.
* Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.