Nancy Zeelenbergsingel 138

Ruimte, licht en volop genieten van het buitenleven! Dit royale appartement combineert een verrassend ruime leefruimte met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een zeer ruim terras aan de achterzijde. Een woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar comfort en gezelligheid centraal staan.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.


Indeling:
Begane grond:
Verzorgde en ruime entree met liften, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage en fietsenstalling.

Vijfde verdieping:
Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, meerdere vaste kasten en een separaat toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde en tot de overige vertrekken.
De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte en maakt direct indruk door de grote aluminium raampartijen. Hierdoor valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De directe verbinding met het terras 30m2 zorgt bovendien voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Of u nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen op de bank of de deuren naar buiten openzet op een zonnige dag, hier heeft u alle ruimte.
Het zeer ruime terras aan de achterzijde is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de royale afmeting is er volop gelegenheid om verschillende zit- en eetplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een royaal kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een combi oven/stoomoven. Het kookeiland vormt bovendien een gezellige plek waar u tijdens het koken gewoon contact houdt met familie en visite. Een praktische én sfeervolle indeling.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en het uit het zicht houden van de dagelijkse huishoudelijke spullen.
Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een directe toegang tot het terras, waardoor ook vanuit deze vertrekken een fijne verbinding met buiten ontstaat. De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De zeer ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met handdouche, een separate inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een tweede wandcloset en een breed wastafelmeubel met spiegel. Een complete badkamer met volop ruimte en comfort.

Kortom, een royaal en licht appartement met drie slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, een complete badkamer én een indrukwekkend ruim terras. Een woning die niet alleen veel woonruimte biedt, maar vooral ook een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.


Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Maandelijkse VvE bijdrage € 194,-
* Energielabel A++.
* Parkeerplaats separaat te koop.
* Nieuwbouw woning uit 2024.
* Appartement beschikt over vloerverwarming en koeling, behalve werkkamer.
* Verwarming door middel via warmtepomp via Vaanster en WTW-systeem.
* Warm water door middel van elektrische boiler (via Vaanster).
* Gehele woning beschikt over een keurige visgraat vloer.
* Laadpunten voor elektrische auto’s in de garage.
* Gezamenlijke fietsenstalling.
* Scholen, openbaar vervoer en Kralingse bos en Prinsenpark op loopafstand.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.