Wat kan HMJ Makelaardij voor u betekenen? 

Verkoop

Om u meer inzicht te geven in de stappen die u gaat nemen in het verkooptraject, geven wij u hieronder een toelichting:

Stap 1 Plannen infoverkoop gesprek 

Om tot het juiste verkoopadvies te komen, verrichten wij een grondig vooronderzoek voor wij bij u langskomen.
Wij onderzoeken onder andere:

• Eigendomssituatie en planologische aspecten.
• Lokale vraag en aanbod.
• Prijsniveau van vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.

Stap 2 Kennismaking met één van onze gecertificeerde makelaars

• De makelaar neemt met u de woning op.
• De verkoopmogelijkheden worden met u doorgenomen.
• De verkoopcondities van HMJ Makelaardij worden met u besproken.

Stap 3 Voorbereidingen voor de verkoop

• Er wordt een afspraak ingepland met een professionele fotograaf (foto’s, 360-graden foto's, plattegronden, video).
• U wordt gevraagd om documenten te leveren, benodigd voor de verkoop (eigendomsbewijs, plattegronden, zakelijke lasten, VvE- stukken en energielabel).
• Wij maken een woningpresentatie van uw woning.

Voordat wij de woningpresentatie publiceren, wordt de presentatie eerst ter goedkeuring aan u voorgelegd. 

Stap 4 In de verkoop

Na goedkeuring van de woningpresentatie, presenteren wij uw woning op de volgende manieren:

• Publicatie op internet, zoals onze HMJ-website, Funda en Jaap.nl.
• Presentatie in onze etalage.
• Bericht over uw woning op onze social media pagina’s (Facebook, Twitter en LinkedIn).

Stap 5 Bezichtigingen 

• De bezichtigingen worden voortijdig bij u gemeld en uitgevoerd van maandag t/m zaterdag en in de avonduren.
• Tijdens de bezichtiging is het prettiger, dat er zo weinig mogelijk personen (en huisdieren) thuis zijn.
• Wij nemen ruim de tijd voor een bezichtiging, zodat de kandidaat-koper(s) genoeg tijd heeft om de woning te ervaren.

Stap 6 Verkoop

• Wij adviseren u over de meest juist te volgen onderhandelingsstrategie tijdens het biedingsproces.
• Bij wilsovereenstemming zorgen wij voor een goede vertaling van de koopovereenkomst.
• Wij zullen zorg dragen voor ondertekening door partijen.

Stap 7 Afwikkeling

• Bij een mogelijk taxatie of bouwtechnische keuring zullen wij deze begeleiden.
• Voordat partijen uitgenodigd worden bij de notaris, zullen wij een eindinspectie uitvoeren met partijen.
• Tijdens deze eindinspectie worden de meterstanden opgenomen en het opleveringsformulier ondertekend.

 

Aankoop

Heeft u uw droomwoning bij een ander makelaarskantoor gevonden?
Wij nemen uw de zorg uit handen omtrent de aankoop van uw nieuwe woning.
 
Wat wij voor u doen:

1. Wij brengen uw wensen in kaart m.b.t. uw droomwoning
2. Een vrijblijvend gesprek met onze hypotheekadviseur: Zo kunt u met voldoende kennis starten met uw zoektocht
3. (Be)zoeken van uw toekomstige droomwoning: Met onze lokale marktkennis en woninginzichten kunnen wij u helpen met uw besluit
4. Zorgen van de juiste prijsbepaling: Wij adviseren u over de prijsstelling en condities en voeren voor u de onderhandelingen.
5. Juridische afhandeling: Begeleiding met eindinspectie van de woning voordat u naar de notaris gaat.
6. Tijd om uw nieuwe woning te betrekken!
 

Als klant krijgt u een uitgebreide dienstverlening op basis van een No Cure, No Pay!

Wilt u meer informatie over de aankoop van uw droomwoning? Neem gerust contact met ons op!

Taxaties

Bij HMJ Makelaardij wordt uw taxatierapport opgemaakt door een gecertificeerde taxateur. De taxaties worden uitgewerkt volgens de richtlijnen van het NWWI of Taxateurs Unie. Deze gevalideerde rapporten voldoen aan de gestelde criteria van alle hypotheekverstrekkers, banken en van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Indien u een taxatie door ons kantoor wilt laten uitvoeren, zullen wij voor u een afspraak inplannen om het onderpand te taxeren. Na de afspraak zullen wij het taxatierapport opmaken, welke u binnen enkele dagen zult ontvangen. 

Wij staan garant voor een realistisch waardeoordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid!

Hypotheken

Huis & Hypotheek is een landelijke adviesketen van onafhankelijke hypotheekadviseurs met vestigingen verspreid over heel Nederland.

Uitgangspunt van de werkwijze van Huis & Hypotheek is een persoonlijk advies, gericht op de persoonlijke situatie van de klant. Alle kantoren van Huis & Hypotheek voldoen aan de eisen van het Keurmerk Financiële Dienstverlening.

Meer informatie? Neem dan contact op met onze hypotheekadviseurs: Jan Keijzer en Rachelle van Aanhold.