Energiezuinig 4-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon, moderne keuken, badkamer en gelegen op eigen grond!

Wat een plaatje in het recent opgeleverde project “Hof van Capelle”! Dit energiezuinige en duurzame 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon is met recht zonder klussen te betrekken. Het appartement heeft 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas, PVC vloer, warmtepomp, moderne keuken en een heerlijke badkamer. Dit alles is gelegen op EIGEN GROND en nabij het centrum van Capelle aan den IJssel.

Woningomgeving:
Het appartement is gelegen in de wijk ‘Middelwatering’. Dé ideale plek voor mensen die houden van het wonen nabij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Koperwiek’ met al haar winkels, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro).
Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 15 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De imposante centrale hal met twee liftinstallatie brengt u naar de verschillende woonverdiepingen, parkeergarage en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische inpandige berging 2.85 x 1.91 waar de opstelplaats is gerealiseerd voor de warmtepomp, wtw-systeem, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine/ droger. De lichte living van ca. 33 m², bestaande uit de woonkamer en open keuken, heeft een fraaie PVC vloer en keurige muur- en plafondafwerking. Vanuit de living heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten. De open en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer 5.04 x 2.98 is gelegen aan de achterzijde en geeft u via de schuifpui toegang tot het balkon. De tweede 3.35 x 2.98 en derde slaapkamer 3.35 x 2.85 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer 3.37x 1.85 is voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

Algemeen:
* Maandelijkse bijdrage VvE € 158,99
* Gehele woning is voorzien van PVC vloer
* Vier zonnepanelen (eigendom)
* Berging in de onderbouw
* Energielabel A++++
* Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
* Warm water middels boiler
* Temperatuur per ruimte instelbaar
* Opleveringsvoorkeur december 2025, e.e.a. in overleg