Instapklaar 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon in groene en kindvriendelijke wijk!

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt trekken? Dan is dit goed onderhouden 3-(voorheen 4-)kamer hoek appartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Lage Land, biedt deze woning alles wat u nodig heeft: comfort, ruimte én een ideale ligging.

Pluspunten van de woning:
• Instapklaar en goed onderhouden
• Zonnig balkon op het zuiden met elektrische zonwering.
• Ruime en lichte woonkamer (32 m²!) met eetkamer.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Volledig betegelde badkamer.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Gelegen op eigen grond.
• Groene, rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en toegang tot trappenhuis en bergingen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping komt u binnen in de centrale hal vanwaar u toegang krijgt tot bijna alle vertrekken. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De moderne keuken is slim uitgebreid door het balkon bij de ruimte te betrekken, waardoor er extra werkruimte en plek voor apparatuur is ontstaan. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de boiler te vinden. De royale living van ca. 32 m² is opgedeeld in een gezellige woonkamer en een lichte eetkamer, beide voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 12 en 10 m²), waarvan één directe toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen.

Algemeen
* Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 229.55 per maand, exclusief stookkosten.
* Balkons zijn recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe balustrades.
* Eigen grond.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom).
* Woning beschikt over twee balkons.
* Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden.
* Ruime berging in de onderbouw.
* Gratis parkeren voor de deur.
* Oplevering in overleg