Centraal gelegen 4-kamerappartement op de 2e verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten!

Bent u opzoek naar een leuk startersappartement of zoekt u voor een appartement voor uw kind dat gaat studeren? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt en beschikt over een verhuurvergunning voor 3 personen.
Dit fijne 4-kamerappartement is gelegen tussen het chique Kralingen en het bruisende centrum. Het appartement biedt alles wat u nodig heeft, een zonnige woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, een nette keuken, drie slaapkamers en een praktische indeling met meerdere vaste kasten. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een riante berging (14 m²) in de onderbouw.

Hier woont u op een van de populairste plekken van Rotterdam Kralingen. U geniet van het beste van twee werelden, de levendigheid van de stad om de hoek én de rust van het Kralingse Bos op loopafstand. Ideaal voor een ochtendrun, een ontspannen wandeling of een gezellige picknick in het weekend. Binnen enkele minuten bereikt u de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en speciaalzaken. Ook (basis)scholen, sportclubs en het openbaar vervoer (tram en metro) zijn dichtbij. De Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam zijn met de fiets in slechts 10 minuten bereikbaar. Met de auto zit u zo op de A16 of A20.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging 4.04 x 3.53 (14 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Ruime hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zó het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor uw ochtendkoffie of een borrel aan het einde van de dag. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, wasmachine (2025).
Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon.
Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, één ervan beschikt ook over een vaste kast.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel.








Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Zonnig balkon op het zuidwesten.
* Berging in de onderbouw.
* Verwarming en warm water via Cv-combi--ketel (2020).
* Actieve VvE, bijdrage: € 134,76 per maand.
* Vergunning voor verhuur aan maximaal 3 personen aanwezig.
* Oplevering in overleg.


Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en afmetingen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit fijne appartement?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!