Op een fantastische locatie gelegen 3-kamer woning op de 2e etage met uitzicht op "de Vijver" van Prinsenland.

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement op een fantastische locatie met uitzicht, een heerlijk balkon, diverse voorzieningen en gelegen op EIGEN GROND? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.

Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Begane grond:
Afgesloten entree, de hal die toegang biedt tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond vind t u een afgesloten portiek met moderne videofooninstallatie, lift, trappenhuis en de bergingen.
Separate eigen berging voor bv. de fiets.

Tweede verdieping:
Stap binnen in dit verzorgde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn. De grote ramen en het directe contact met het balkon zorgen voor een zonnige, open sfeer. Geniet hier van uw ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de avondzon.
Met twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, is dit appartement verrassend veelzijdig. Of u nu starter, professional of senior bent, de gelijkvloerse indeling en praktische opzet maken het wonen hier bijzonder comfortabel.
De gesloten keuken in L-opstelling is netjes en functioneel en kan een upgrading gebruiken .
De badkamer is nieuw (2025) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
Terwijl het separate toilet met fontein extra comfort biedt. Daarnaast is er een handige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.

Het appartement is goed onderhouden en instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Zo maakt u van dit huis écht uw thuis.


Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Maandelijkse VvE bijdrage € 250,42.
* Woning voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen.
* Verwarming door middel van Cv-ketel.
* Uitzicht vanaf het balkon over de vijver.
* Vrij parkeren voor de deur.
* Oploopafstand van winkelcentrum Prinsenland en openbaar vervoer.
* Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
* Oplevering in overleg (kan snel).