Verkocht
Algemeen
| Adres: | Laan van Dada 91 Rotterdam |
| Referentie: | Marco |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Beneden + bovenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 166 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Inhoud: | 297 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Overige inpandige ruimte: | 4 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 31 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 75/maand |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Terras: | 31 m² |
| Tuin: | 54 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Comfort
| Gestoffeerd: | Geheel |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Kunststof |
| Dak: | Plat dak met bitumineuze dakbedekking |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stadsverwarming |
| Verwarmd water: | Collectief |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens
| Kad. gemeente: | Rotterdam |
| Indexnummer: | A2 |
| Certificaat Nr.: | 498545994 |
| EnergyClass: | A |
| Geldig tot: | 7-4-2027 |
| WOZ waarde: | € 305.000,00 |
| Waardepeildatum: | 1-1-2020 |
Zoekt u een instapklare beneden + bovenwoning met tuin en een dakterras van ruim 30 m² in de bruisende en gewilde wijk Nesselande? Dan is deze woning zeker een kijkje waard!
Hoek beneden + bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen en royaal dakterras gelegen op de 4e etage. De woning is gelegen in de bruisende wijk 'Nesselande' en centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels aan de boulevard, recreatiemogelijkheden waaronder de Zevenhuizerplas en openbaar vervoer.
Woonomgeving:
In de jonge en bruisende wijk Nesselande treffen we dit leuk ingedeelde hoek appartement. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals: scholen, sportfaciliteiten, winkels aan de boulevard en veel recreatiemogelijkheden waaronder de Eendrachtspolder, Rottermeren en de Zevenhuizerplas. De Zevenhuizerplas biedt veel mogelijkheden, zo kun je er varen, suppen en waterskiën. De wijk is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en metro). Zo rijdt er een directe busverbinding naar Den Haag Centraal en is het metrostation 'Nesselande' op loopafstand, waardoor je zo in Rotterdam centrum en Schiedam bent. De diverse uitvalswegen als de A12 en A20 zijn tevens op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Inpandige berging 2.96 x 1.60 met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. Trapopgang naar de 1e etage. De woonkeuken van ca. 20 m2 met U-vormige keukenblok (2019) en luxe aanrechtblad is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
1e etage:
De hoek-woonkamer van ca. 32 m² heeft veel lichtinval door de hoekramen en een leuk uitzicht over de bewegingen in de wijk. Tussenhal met trap opgang naar het dakterras op de 4e etage en toegang tot de slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers van resp.: 4.26 x 3.18 en , 3.07 x 2.46. De luxe badkamer van 3.53 x 2.13 is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
4e etage:
Ruim en modern dakterras van ca. 30m² met uitzicht naar de Zevenhuizerplas.
Algemeen:
- Woning is zonder klussen te betrekken.
- Energiezuinig, label A!
- Gelegen op eigen grond
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren €75,- per maand
- Oplevering in overleg