Een fijne benedenwoning op een toplocatie, perfect voor starters die hun woonwensen willen realiseren. Kom kijken en laat u verrassen!

In de groene en waterrijke wijk Schollevaar mogen wij deze leuke 2-kamer benedenwoning aanbieden, compleet met een ruime slaapkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie er écht zijn eigen plek van wil maken!

Woonomgeving:
De wijk Schollevaar is gebouwd in de jaren 70/80. Het is een zeer waterrijke en groene wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Zo kunt u overdekt winkelen in het winkelcentrum Scholver, waar u terecht kunt voor de dagelijks boodschappen.
Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het groene hart van Capelle aan den IJssel, het Schollebos, voor u op loopafstand! Het Schollebos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (Rugby, Cricket club & Golfclub zijn allemaal aanwezig). De wijk Schollevaar is qua openbaar vervoer goed gelegen door het NS treinstation “Capelle Schollevaar. Zo bent u binnen 15 minuten op Rotterdam centraal of Gouda station. Daarnaast zijn bushaltes op loop-/fietsafstand te bereiken. Aan de noordzijde van de wijk bevindt zich een verbinding naar de rijksweg A20, waardoor de wijk goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche én een aansluiting voor de wasmachine.
De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over keukenblokken aan twee zijden met bovenkastjes, wat zorgt voor voldoende bergruimte.
De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft via een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin.
De achtertuin van ca. 36 m² ligt heerlijk op het zuidwesten, zodat u volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve VvE, bijdrage ca. € 121,87 per maand.
* Energielabel A.
* Verwarming en warm water via stadverwarming.
* Tuin van ca. 36 m² gelegen op het zuidwesten.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Gratis parkeren in de omgeving.
* Openbaar vervoer, winkels en scholen op loopafstand.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.



Kortom, een fijne benedenwoning op een toplocatie, perfect voor starters die hun woonwensen willen realiseren. Kom kijken en laat u verrassen!