Verkocht
Algemeen
| Adres: | Nobelstraat 108-A Rotterdam |
| Referentie: | Matthijs |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, In woonwijk |
| Totale woonoppervlakte: | 68 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Inhoud: | 200 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Overige inpandige ruimte: | 12 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 12 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 33/maand |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 19,39 m² - Tuinkamer |
| Keuken: | 5,34 m² - Dichte keuken |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | 83,92 m² |
| Tuin breedte: | 6,89 m |
| Tuin diepte: | 12,18 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel - 2018 |
| Verwarming bouwjaar: | 2018 |
| Verwarmd water: | CV-Ketel |
Kadastrale gegevens
| Kad. gemeente: | Rotterdam |
| Indexnummer: | 1 |
| Certificaat Nr.: | 0599010000061897 |
| EnergyClass: | C |
| Geldig tot: | 10-3-2025 |
Deze keurige 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin is ideaal gelegen in de populaire wijk Blijdorp op steenworp afstand van het Vroesenpark!
Deze keurige 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin is ideaal gelegen in de populaire wijk Blijdorp op steenworp afstand van het Vroesenpark!
Blijdorp is een rustige, groene buurt met alle voorzieningen vlakbij. Het gezellige Vroesenpark ligt op steenworp afstand en binnen slechts vijf minuten fietsen ben je in hartje centrum. Het Vroesenpark is aangelegd met mooie wandelpaden, ruime grasvelden om te sporten en gezellig te picknicken. 's Zomers worden hier ook leuke evenementen georganiseerd. Verder zijn winkels, scholen, openbaar vervoer (tram 25, metrostation Blijdorp, Randstadrail) uitstekend te voet te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toiletruimte die gedeeltelijk betegeld is en voorzien van duoblok. Dichte keuken (3.20 x 1.67) met keukenblok in rechte opstelling voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Geheel betegelde badkamer (2.60 x 1.67/1.00) met nieuwe douchecel en wasbak uit voorjaar 2018, aansluiting voor de wasmachine, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er in de badkamer een deur naar de kelder/souterrain (4.86 x 2.54) waar nog een derde slaapkamer gecreëerd kan worden.
De slaapkamer (achterzijde) (4.42 x 3.13/1.64) heeft een vaste bergkast en deur naar de tuin. De vaste kast is de opstelplaats voor de CV-ketel (2018), daarnaast biedt de kast nog ruimte voor opslag. Tuingerichte en lichte woonkamer (5.86 x 3.31) met openslaande deuren (met origineel glas in lood!) naar de zonnige en diepe achtertuin (12.18 x 6.89). Vanuit de woonkamer en de hal is de slaap-/eetkamer (4.53 x 2.87) aan de voorzijde te bereiken.
Algemeen:
- Actieve VvE, kosten: € 33,33 per maand.
- CV-ketel 2018.
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (gelegd in zomer 2017).
- Deels voorzien van origineel glas-in-lood-ramen.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Kelder/souterrain van ca. 12 m².
- Grote tuin van 80 m² op het noord-oost (ochtend- en middagzon) met een nieuwe vlonder uit 2018.
- Deuren en kozijnen (binnenzijde woning) geschilderd in zomer 2017.
Kortom een fantastisch en goed onderhouden appartement op een zeer centrale locatie!