Deze modern uitgevoerde jaren '30 benedenwoning met 100 m2 woonplezier, balkon en diepe tuin is gelegen op eigen grond.

Stap binnen in dit sfeervolle jaren '30 benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervolle details perfect samenkomen. De woning is helemaal instap klaar, waardoor u direct uw meubels kunt neerzetten en kunt intrekken. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle moderne keuken met kookeiland, frisse badkamer en apart toilet is dit een woning die direct als thuis voelt.
Geniet van het heerlijke balkon én een verrassend ruime achtertuin – perfect voor een barbecue, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden. Bovendien ligt dit pareltje op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!
Een ideale combinatie van karakter, gemak en buitenruimte. Kom snel kijken en laat u verrassen!

Woonomgeving:
Delfshaven bestaat uit de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier smelt de rijke historie van een pittoresk stukje stad samen met de moderne, creatieve energie van het Coolhaveneiland. Historisch Delfshaven is de perfecte plek voor een heerlijk rondje langs het water. Op loopafstand van de pittoreske straatjes en gezellige eetcafés. Het schilderachtige haventje trekt meteen de aandacht, en op zonnige dagen is het de perfecte plek om neer te ploffen op een van de terrassen.
Het Coolhaveneiland biedt de ideale plek voor een koffietje aan het water en met Het Park om de hoek bent u zo in een fijn stukje natuur voor uw ideale hardlooprondje of andere buitenactiviteit. Voor wie op zoek is naar rust en natuur, biedt De Schat van Schoonderloo, een charmant bewonersparkje, een rustige oase. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor u alles binnen handbereik hebt.

Indeling:
Via de bel-etage betreedt u de hal met de originele betegeling en fraai hoog plafond. Via een korte trap komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet (voorzien van modern wandcloset en fonteintje) en de trap naar de beneden etage. Eenmaal binnen in de ruime living valt meteen het overvloedige daglicht op dankzij de vele ramen en de glas-in-lood details. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een prachtige parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds – een heerlijke plek om tot rust te komen.
De moderne keuken uit 2023 is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in dubbele opstelling met een stijlvol kookeiland. Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – perfect voor een avondzonnetje.







Souterrain:
Hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergruimte en tevens voorzien van inbouwkasten en in de berging aansluitingen voor wasmachine en droger.
De twee comfortabele slaapkamers zijn beide voorzien van schuifkastenwand en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Ook de moderne badkamer (2023) is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een luxe inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, ronde spiegel en een handige vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.


Algemeen:
* Recent voorzien van nieuwe badkamer, keuken en toilet.
* Maandelijkse VvE bijdrage van € 111,- .
* Gelegen op eigen grond.
* Badkamer (2023) beschikt over vloerverwarming.
* Keuken en meterkast in 2021-2023 vervangen
* Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel.
* Voor de afmetingen verwijzen wij u door naar de plattegronden van de woning.