NIET KLUSSERS OPGELET!
Deze moderne en recent verbouwde 4-kamer drive-in woning met parkeerplaats op eigen terrein, ruime tuin met terrasoverkapping op het zuidoosten is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ommoord.
Omgeving:
De groene, ruim opgezette wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Trapopgang naar 1e etage. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Ruime garage (5.65 x 1.17) met elektrisch bedienbare segmentdeur. Toegang tot de werkkamer (4.34 x 3.03) met pantry een vaste schuifkastenwand.
Via de werkkamer komt u in de achtertuin. De tuin is geheel betegeld, heeft een tuinhuisje (2.93 x 2.20), een achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Is tevens voorzien van een overkapping (4.08 x 4.03) met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering.
1e verdieping:
Via de trap komt u bij de 1e verdieping met toegang tot de living (5.70 x 4.34). De living heeft veel lichtinval, nette wand- en plafondafwerking. De moderne keuken in U-vormige opstelling met bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Via de grote aluminium schuifpui komt u op het balkon (4.46 x 1.35) waar u kunt genieten van een kopje koffie in de zon.
2e etage:
Overloop, tweede toiletruimte, twee slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer (3.07 x 2.08) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en inbouwspots.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 4.45 x 4.33. Slaapkamer 2 (4.23 x 2.99) beschikt over een grote kastenwand. Beiden slaapkamers zijn voorzien van airco.
Algemeen:
* In het gehele huis ligt een laminaatvloer uit 2022.
* Woonkamer, badkamer en slaapkamer, keuken gerenoveerd in 2021
* Gehele dakbedekking vernieuwd in 2019
* Airco op de 2 slaapkamers
* CV ketel eigendom 2021 Remeha
* 11 zonnepanelen
* Eigen warmwatervoorziening
* Waterontharder: BWT (geplaatst in de garage)
* Erfpacht afgekocht tot 23-08-2090 (einde looptijd)