Een rustig gelegen royaal uitgebouwde hoekwoning met grote voor-, zij-, en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen grond.
Omgeving:
Capelle a/d IJssel - Middelwatering:
De wijk ‘Middelwatering’ is de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen nabij het centrum. De buurt is kindvriendelijk en beschikt over tal van speelplaatsjes, verkeersluwe hofjes en heeft veel groen. Ook het vernieuwde stadscentrum van Capelle alsmede veel van de stedelijke voorzieningen zijn in de wijk gevestigd, zoals winkels, eetgelegenheden, het metrostation, zwembad, de bibliotheek, tennispark en sportpark. Daarnaast is het Isala Theater op loopafstand. Vanuit de wijk bereikt u zó het Schollebos en het Hitland park. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Ook de snelwegen A16/A20 zijn goed te bereiken.
Begane grond:
De riante entree / ontvangstruimte van ca. 10 m2 is voorzien van een glazen dak. De naastgelegen bijkeuken / hobbyruimte van ca. 10 m2 heeft een wasmachine-aansluiting. De tussenhal heeft een garderobe en ruime toilet. De Keuken van ca. 13 m2 is voorzien van een 6 pits RVS gasfornuis, grote oven, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een Quooker-heetwaterkraan en 3 werkbladen met veel opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m2 heeft een houtkachel.
Er is een grote schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten.
Op de begane grond zijn in 2015 nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ glas.
En de gehele vloer voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
In 2021 is een warmtepomp geïnstalleerd welke kan koelen (airco) en verwarmen
1e etage:
Twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 8 m2 en 7 m2 en twee kamers aan de achterzijde van ca. 11 m2 en 11 m2 welke thans zijn samengevoegd tot een grote kamer, en een overloop met badkamer van ca. 4 m2 met ligbad, wastafel en toilet. In 2021 is in twee kamers een warmtepomp geïnstalleerd welke kan koelen (airco) en verwarmen. De 1e etage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
2e etage:
Ruime open zolder van ca. 20 m2 met veel bergruimte en 5 grote Velux dakramen met screens en een zijraam. De opstelplaats voor de CV ketel (Remeha HR 2016) bevindt zich in een kast.
Algemeen:
- In 2015 is de gehele woning verduurzaamd en voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie, tevens is de
woonkamer uitgebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas op de 1e en 2e etage en diverse screens en rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's mogelijk.
- De specht is een veel geziene gast in de in 2016 onder architectuur aangelegde tuin waarbij in de (voormalige) carport een buitenkeuken met Quooker-heetwaterkraan en sauna zijn geïnstalleerd.