Helaas! Deze woning is verkocht.
Naar iets vergelijkbaars opzoek? Schrijf u dan in als zoeker en blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod.

Schrijf u in

Algemeen

Adres:Merellaan 445
Capelle aan den IJssel
Referentie:Archief Light
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:274 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:29 m
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:450 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Tuinkamer
Keuken:14 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Dwarskap
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Capelle aan den IJssel
Oppervlakte:274 m²
Certificaat Nr.:150145275
EnergyClass:C
Geldig tot:20-1-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Royaal uitgebouwde hoekwoning met carport, sauna, eigen parkeergelegenheid en onder architectuur aangelegde tuin.

Een rustig gelegen royaal uitgebouwde hoekwoning met grote voor-, zij-, en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen grond.

Omgeving:
Capelle a/d IJssel - Middelwatering:
De wijk ‘Middelwatering’ is de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen nabij het centrum. De buurt is kindvriendelijk en beschikt over tal van speelplaatsjes, verkeersluwe hofjes en heeft veel groen. Ook het vernieuwde stadscentrum van Capelle alsmede veel van de stedelijke voorzieningen zijn in de wijk gevestigd, zoals winkels, eetgelegenheden, het metrostation, zwembad, de bibliotheek, tennispark en sportpark. Daarnaast is het Isala Theater op loopafstand. Vanuit de wijk bereikt u zó het Schollebos en het Hitland park. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Ook de snelwegen A16/A20 zijn goed te bereiken.

Begane grond:
De riante entree / ontvangstruimte van ca. 10 m2 is voorzien van een glazen dak. De naastgelegen bijkeuken / hobbyruimte van ca. 10 m2 heeft een wasmachine-aansluiting. De tussenhal heeft een garderobe en ruime toilet. De Keuken van ca. 13 m2 is voorzien van een 6 pits RVS gasfornuis, grote oven, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een Quooker-heetwaterkraan en 3 werkbladen met veel opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m2 heeft een houtkachel.
Er is een grote schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten.
Op de begane grond zijn in 2015 nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ glas.
En de gehele vloer voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
In 2021 is een warmtepomp geïnstalleerd welke kan koelen (airco) en verwarmen

1e etage:
Twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 8 m2 en 7 m2 en twee kamers aan de achterzijde van ca. 11 m2 en 11 m2 welke thans zijn samengevoegd tot een grote kamer, en een overloop met badkamer van ca. 4 m2 met ligbad, wastafel en toilet. In 2021 is in twee kamers een warmtepomp geïnstalleerd welke kan koelen (airco) en verwarmen. De 1e etage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

2e etage:
Ruime open zolder van ca. 20 m2 met veel bergruimte en 5 grote Velux dakramen met screens en een zijraam. De opstelplaats voor de CV ketel (Remeha HR 2016) bevindt zich in een kast.

Algemeen:
- In 2015 is de gehele woning verduurzaamd en voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie, tevens is de
woonkamer uitgebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas op de 1e en 2e etage en diverse screens en rolluiken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizenvloer
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's mogelijk.
- De specht is een veel geziene gast in de in 2016 onder architectuur aangelegde tuin waarbij in de (voormalige) carport een buitenkeuken met Quooker-heetwaterkraan en sauna zijn geïnstalleerd.

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht