Ruime hoekwoning met 5 kamers, 2 badkamers, bijkeuken en mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten! Daarnaast heeft deze woning veel bergruimte in de woning, maar daarnaast ook een houtenberging in de tuin en een fietsenberging. Zonnepanelen aanwezig? Jazeker, 10 stuks!
Woonomgeving
De ruime eengezinswoning is gelegen in de wijk Middelwatering - Merelbuurt. Deze buurt ligt op loop-/fietsafstand van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation (Slotlaan) waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met bergkast, garderobe, toiletruimte welke deels is betegeld en voorzien van een duoblok toilet, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte. De bijkeuken heeft ook een deur naar buiten (voorkant).
De halfopen keuken van 3.06 x 2.44 heeft een keukenblok (wit hoogglans) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is ca. 33,8 m2 en voorzien van een Walnootkleurige laminaatvloer. Er is ook mooi lichtinval door het raam geïsoleerde glas-in-loodraam in de zijgevel. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, deze ligt op het zonnige zuidwesten. Liever in de schaduw? Dan zit u heerlijk onder het zonnedoek achter in de tuin. De tuin is mooi aangelegd en is uitstekend onderhouden. Er staat tevens een houtenberging met elektra in de tuin en via de zij-tuin komt u weer aan de voorkant van de woning. In de zij-tuin vindt u ook nog een fietsenberging.
1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een afmeting van 3.29 x 2.92 en heeft een vaste kast.
Slaapkamer 2: 3.74 x 3.34
Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een afmeting van 3.74 x 2.62 met schuifkastenwand.
Badkamer 1 is voorzien van een ligbad met handdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld heeft een inloopdouche, design radiator en wandcloset.
De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en nieuwe binnendeuren.
2e etage:
Ruime overloop/voorzolder met dakraam. Geschikt als hobbyruimte en hier vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5 heeft een speels zijraam en tevens bergruimte achter de schotten.
Algemeen
* Elektrische zonnescherm bij de woonkamer.
* Zonnepanelen 10 stuks (2019)
* Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels van houten kozijnen met dubbel glas.
* Geïsoleerde zijgevel.
* Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
* Parkeerplaats op eigen grond.
Dus zoekt u een woning zonder te klussen dan zien wij u graag voor een bezichtiging.