Woonopp.
135 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Jan Stuytstraat 12
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 389.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:240 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:450 m³
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Externe Bergruimte :24 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m², Doorzonkamer
Keuken:20 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:162 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak - bedekt met pannen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:240 m²
Certificaat Nr.:288920454
EnergyClass:C
Geldig tot:9-11-2030

Ruime, mooi verbouwde en goed onderhouden hoekwoning met 6 kamers met riante tuin en royale berging.

Op zoek naar een ruime, mooi verbouwde en goed onderhouden hoekwoning met riante tuin en zonnige houten veranda?! Dan ben je hier aan het goede adres! Het betreft het grootste type woning in de wijk. De extra brede achtergevel van bijna 9 meter levert zowel binnen als buiten extra ruimte op. In combinatie met de praktische indeling, biedt deze woning goede mogelijkheden voor thuiswerkers.

Woonomgeving - Het Lage Land:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette
wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op
vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen?
Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium
Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het
grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand!
Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten
opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het
uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook
gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

indeling:
Begane grond
Via de gerestaureerde antieke voordeur betreedt u de hal welke toegang geeft tot het toilet (wandcloset), 2 vaste bergkasten, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

De doorzon-woonkamer van 7.66 x 3.47 met veel lichtinval, laminaatvloer met vloerverwarming en openhaard met marmeren schouw.
De ruime woonkeuken van 5.00 x 4.00 heeft een Portugese tegelvloer met vloerverwarming en praktische inbouw kast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, een kokend waterkraan (Quooker), combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaa
twasmachine.
De hardhouten openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de zonnige tuin met houten veranda (2020) over de gehele breedte van de achtergevel (8.65).
De houten hobbyruimte/schuur van 9.30 x 2.25 met electra staat achterin de tuin. Er is nog een tweede berging van 1.80 x 1.80 en een overdekte loungebank.

1e etage:
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met verhoogd plafond. De volledige etage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De kamers aan de achterzijde zijn resp: 3.94 x 3.50 met vaste schuifdeurkast en inbouwspots, 4.00 x 2.52 en 3.00 x 2.41. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is 2.96 x 2.96 en heeft 2 vaste kasten. De badkamer heeft een wastafelmeubel, design radiator, 2e toilet en een hoekbad met douche.

2e etage:
Vaste trap naar de zolder met veel bergruimte. De overloop heeft een velux kantelraam met dubbel glas en er is een opstelplaats voor CV ketel (2018) en tevens aansluiting voor wasmachine en droger. De 5e slaapkamer van 3.60 x 2.60 heeft eveneens een Velux kantelraam met dubbel glas. Tenslotte is er nog toegang tot een extra berg(kamer) van 2.40 x 1.40 met eveneens een velux kantelraam.

Algemeen:
• Turn-key woning, direct te betrekken!
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, (met uitzondering van de gerestaureerde antieke voordeur en houten openslaande deuren naar de tuin)
• Energiezuinig: (Energielabel C), geisoleerde begane grond-vloer (TonZon) en extra geisoleerd dak.
• Goed bereikbaar, gratis parkeren en dichtbij winkelcentra en Openbaar Vervoer
• 5 slaapkamers
• Grote zolder met mogelijkheid tot realiseren van meerdere thuiswerkplekken
• Eigen grond

Rotterdam
Jan Stuytstraat 12

€ 389.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Jan Stuytstraat 12

€ 389.000 k.k.