Geen zin om te klussen en op zoek naar een ruime, moderne én zeer energiezuinige woning op eigen grond in het Lage Land? Dan is deze royale 4-kamer tussenwoning met zonnig dakterras en achtertuin met houten berging echt iets voor u!
Woonomgeving
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke jaren '60 woonwijk "Het Lage Land". De wijk kenmerkt zich door de zeer groene en ruim opgezette straten met relatief veel laagbouw. De wijk ligt op loopafstand van het Kralingse bos, scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Het winkelcentrum het "Het Lage Land" is op loopafstand. Zin om te shoppen? Dan kunt u wellicht lopend een bezoekje brengen aan winkelcentrum Alexandrium, want deze ligt op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer zoals de bus, metro en trein zijn allemaal te voet of op de fiets goed te bereiken en zo bent u snel in Rotterdam Centrum. Ook zijn de uitvalswegen A16/A20 nabij. De ligging is zeer kindvriendelijk, omdat de woning aan een autovrij stukje van de Zocherstraat is gelegen en aan de voorzijde grenst aan een speeltuin.
Indeling:
Begane grond
Entree/ hal met meterkast met licht antraciete tegelvloer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Lichte living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een ruime trapkast en open keuken met een modern keukenblok en hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, heeft een houten berging en achterom.
1e etage
Overloop met toegang tot alle kamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van 5.10 x 3.20 (over de gehele breedte van de woning) en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De 2e slaapkamer 5,10 x 3,90 (eveneens over de gehele breedte van de woning) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer 2.89 x 2.70 is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset, radiator, ligbad met handdouche en ruime douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer.
2e etage
Overloop. Afgesloten technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler i.c.m. zonnecollectoren. De ruime (ca. 23 m²) derde slaapkamer biedt toegang tot het dakterras van 20 m², welke gelegen is op het zonnige zuiden.
Algemeen:
- Instapklare goed geïsoleerde en energiezuinige woning, energielabel A
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming via CV ketel (Intergas, 2013).
- Buitenzijde is in 2020 volledig geschilderd.
- In 2018 zijn de muren van de begane grond gestuukt. (gang, keuken en woonkamer)
- Zonnige tuin en dakterras op het zuiden.
- Winkels en openbaar vervoer op loopafstand.