Keurige tussenwoning op een mooie locatie in de gewilde wijk 'Prinsenland' met tuingerichte woonkeuken, doorzon woonkamer, achtertuin welke gelegen is op het zuiden en vrij uitzicht heeft op een park met een waterpartij! Bent u geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging bij deze woning!
Woonomgeving:
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.
Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toiletruimte en inpandige hobbyruimte/ speelkamer (3.60x 2.00) welke ook van buitenaf toegankelijk is. De hal biedt toegang tot de tuingerichte woonkeuken van 5.80 x 4.00 met trapopgang naar de 1e etage en de achtertuin. De keuken, geplaatst in L-opstelling is voorzien van veel opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi- oven/magnetron. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping en een achterom.
1e etage:
Open, royale en lichte woonkamer van 6.55x 4.00. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en open trap naar de 2e etage. Tevens vindt u hier een werkkamer/ kantoor of slaapkamer van 4.00x 2.85.
2e etage:
Overloop, toegang tot de 2 slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De bergruimte met de Cv-ketel opstelling en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer 4.00x 3.60 met schuifkastenwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer van 4.00x 2.85 is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet.
Algemeen:
• Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 14-12-2042.
• Verwarming en warm water middels Cv-Ketel (bouwjaar: 2019).
• Schilderwerk buitenzijde 2020.
• Vrij uitzicht aan de voorzijde!
• Op loopafstand van diverse winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.