Woonopp.
123 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Raaigras 23
Rotterdam
Referentie:Matthijs
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:171 m²
Totale woonoppervlakte:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Inhoud:385 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2017
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hillegersberg
Oppervlakte:171 m²
Certificaat Nr.:580057938
EnergyClass:C
Geldig tot:14-11-2031
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 183.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020

Brochure

Brochure

Ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Ommoord!

Niet-klussers opgelet! Keurige 6-kamer eengezinswoning gelegen in het kindvriendelijke Ommoord. De woning beschikt over circa 44 m2 living, 4 slaapkamers, een achtertuin op het noorden met houten berging en voortuin op het zuiden.

Omgeving:
De jaren ''60/''70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Kortom, dit huis zit boordevol potentie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en strak betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang welke naar de bovengelegen verdiepingen leidt. Vanuit de hal kom je in de living van ca. 40m2. Aan licht geen gebrek, want aan de voor- en achterkant beschikt de woning over grote ramen. De zithoek is circa 5.00 bij 3.73 meter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de T-vormig opgestelde keuken, welke in 2017 nieuw geplaatst is. De keuken heeft een strakke afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken inclusief eethoek is circa 3.76 x 5.77 meter. De gehele living en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin met de afmetingen 12.50 x 6.00 meter beschikt over een houten berging en is tevens via de achterzijde bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkast en een toilet. De slaapkamer met het tweepersoonsbed en de werkkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn elk ca. 3.25 x 2.85 meter. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn elk 3.91 x 2.85 meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
De open casco zolder met dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting. De zolder kan dienen als eventuele 5e slaapkamer.


De woning is door de huidige eigenaar flink opgeknapt. Zo zijn de afgelopen jaren de volgende werkzaamheden verricht:
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in december 2016
- Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2017 (als vervanging van de vlizotrap)
- Nieuwe verwarmingsbuizen in 2017
- Nieuwe keuken geplaatst in 2017
- Nieuwe dakpannen geplaatst in juni 2018
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde in oktober 2021uitgevoerd
-

Algemeen:
- 123 m² woonoppervlakte
- 171 m² perceel
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Huur CV-ketel (bj. 2017)
- Gelegen op eigen grond

Rotterdam
Raaigras 23

€ 385.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Raaigras 23

€ 385.000 k.k.