Woonopp.
136 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Vredeman de Vriesstraat 12
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:€ 425.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:215 m²
Totale woonoppervlakte:136 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:430 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Balkon:2 m²
Tuin:94 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2007
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:215 m²
Certificaat Nr.:754028203
EnergyClass:C
Geldig tot:19-4-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ruime 5-kamer hoekwoning met een voor-, zij-, en achtertuin met stenen berging, gelegen nabij het Prinsenpark!

Zeer rustig gelegen hoekwoning op steenworp afstand van het Prinsenpark, met 5 ruime kamers en een diepe voor-, achter- en zijtuin, op eigen grond!
Vredeman de Vriesstraat 12 biedt een oase van rust, in een prettige buurt, waar de bewoners elkaar nog groeten en oog hebben voor elkaar. Door het ontbreken van doorgaand verkeer is het er rustig toeven. Kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Mede daardoor blijven de bewoners de buurt langdurig trouw!
Deze hoekwoning geeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de aan de ‘Parkas’ gelegen singel en het daaraan grenzende groen. De straten zijn breed en er kan kosteloos aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Er zijn geen achterburen. Het pand is goed onderhouden en onlangs aan de buitenkant totaal geschilderd.
Kortom: niets staat een langdurig en prettig verblijf in de weg!

Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, trapkast en toegang tot de dichte keuken. De keuken van 3.13 x 2.52 heeft aan beide zijden een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de vierpits RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron. De zeer lichte woonkamer van acht meter diep is voorzien van een woongrindvloer, vaste kast, ‘open haard’ met afstandsbediening en een schuifpui naar de achtertuin.

1e etage
Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trap naar de tweede etage. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een douche met glazen schuifwanden, wastafel, tweede toilet en er is een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Naast de badkamer aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1: 3.95 x 3.52. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich slaapkamer 2 van 4.04 x 3.44 met laminaatvloer en kamer nummer 3 van 3.06 x 2.50 met laminaatvloer + toegang tot het balkon.


2e etage
De tweede etage is een open ruimte met twee brede dakkapellen over bijna de gehele breedte van de woning. Het totale oppervlak ligt rond de 36 vierkante meter. Deze verdieping kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals slaapkamer, hobbyruimte of ‘mancave’. De ruimte kan op zeer eenvoudige wijze worden omgebouwd tot twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden
• Diepe voor- en achtertuin ( voortuin op zuid- westen)
• Energielabel C (diverse hardhouten kozijnen, bijna volledig voorzien van dubbelglas, geïsoleerde muren en ondervloer)
• Eigen grond
• Zonnescherm en screen
• Stenen berging en een recente geplaatste degelijke schutting
• Riolering in straat en onder woning onlangs vernieuwd
• Buitenzijde onlangs geschilderd

Na jarenlang een plezierig onderkomen te hebben gehad, gaan de huidige eigenaren gelijkvloers wonen. Zij blijven de ruim opgezette wijk ‘Het Lage Land’ uiteraard wel trouw.
Wilt u net als zij ook jaren woongenot in een degelijk huis met ruime tuin? Wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is het uit het aanbod verdwenen. Wij ontvangen u graag voor een bezoek om u kennis te laten maken en rond te leiden.

Rotterdam
Vredeman de Vriesstraat 12

€ 425.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Vredeman de Vriesstraat 12

€ 425.000 k.k.