De van Bassenstraat 44 biedt een oase van rust, in een prettige buurt, waar de bewoners elkaar nog groeten en oog hebben voor elkaar. Door het ontbreken van doorgaand verkeer is het er rustig toeven. Kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Mede daardoor blijven de bewoners de buurt langdurig trouw!
Deze woning is aan de achterzijde zeer zonnig gelegen en voor kinderen is er speelgelegenheid op loopafstand. De straten zijn breed en er kan kosteloos aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse kunststof kozijnen met dubbelglas. De houten kozijnen zijn onlangs aan de buitenkant geschilderd.
Kortom: niets staat een langdurig en prettig verblijf in de weg!
Woonomgeving
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met strakke wanden en meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, trapkast en toegang tot de dichte keuken. De keuken van 3.13 x 2.52 heeft aan beiden zijden een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi (stoom) oven. De zeer lichte woonkamer van acht meter diep is voorzien van een houtenvloer, vaste kast, kunststof kozijnen en deur naar de achtertuin.
Bij de onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin is een onderhoudsplan aanwezig. De achtertuin is tevens voorzien van een overkapping en in-lite tuinverlichting.
1e etage
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede etage.
De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een duoligbad, douche met glazen schuifwanden, wastafel en 2e toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 met een afmeting van 3.95 x 3.52. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich slaapkamers 2 van 4.04 x 3.44 met laminaatvloer en slaapkamer 3 van 3.06 x 2.50 met laminaatvloer + toegang tot het balkon.
2e etage
Overloop met een hobbyruimte van 2.04 x 1.50 met dakkapel, waskamer van 2.38 x 2.04 met opstelplaats CV-ketel (2016) en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 en 5 hebben beiden een afmeting van 3.89 x 3.01, hebben brede dakkapellen met hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas.
Algemeen
• Achtertuin op het zuiden.
• Energielabel C (diverse kunststofhouten kozijnen, bijna volledig voorzien van dubbelglas, geïsoleerde muren en ondervloer).
• Eigen grond.
• Zonneschermen en screen aan de achterzijde.
• Stenen berging en een degelijke schutting.
• Riolering in straat en onder woning onlangs vernieuwd.
• Overkapping in de achtertuin van ca. 4.00 x 2.90.
Wilt u net zoals de verkopers ook jaren woongenot in een degelijk huis met ruime tuin? Wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is het uit het aanbod verdwenen. Wij ontvangen u graag voor een bezoek om u kennis te laten maken en rond te leiden.