Woonopp.
106 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Van Epenstraat 48
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:282 m²
Totale woonoppervlakte:106 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :4 m²
Algemene staat:Eenvoudig

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:27 m²
Keuken:7 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:212 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Dwarskap
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen, Kralingen
Oppervlakte:217 m², 62 m²
Certificaat Nr.:204848210
EnergyClass:E
Geldig tot:28-9-2032
WOZ waarde:€ 332.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021

Hoekwoning met 5 kamers op een kavel van 282 m2 eigen grond in 'Het Lage Land".

Ideaal voor gezinnen! Deze 5 mogelijk 6-kamer hoek- woning met een brede achtertuin gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen zoals winkelcentra "Oosterhof".

Woonomgeving:
De gemoedelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk met relatief veel laagbouw. De wijk ligt op loopafstand van het Kralingse bos. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Zin om te shoppen? Het grote winkelcentrum 'Alexandrium Shopping Mall' is op loopafstand. U kunt ook de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het winkelcentrum ‘Jacob van Campenplein' of het centrum van Rotterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer zoals de bus, metro en trein allemaal te voet of op de fiets goed te bereiken. Door het uitstekende openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen gemeenten als Den Haag en Delft binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en de toiletruimte. De doorzonwoonkamer (27 m²) beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een toog naar de keuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 15 L close-in boiler. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De grote achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een berging en is via zij kant van de woning te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van resp; 3.51 x 2.81 en 2.47 x 2.29 aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers, van 3.50 x 3.23 met wastafel en 3.23 x 2.30 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met inbouw spots.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte. De zolderkamer is eenvoudig te verbouwen tot een 5e slaapkamer

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond
* Kozijnen, ramen en deur zijn in 2022 geschilderd
* Diverse kozijnen en ramen met dubbelglas
* Warm water en verwarming CV-ketel (HR, combiketel)
* Diepe achtertuin van circa 11 meter
* Gratis parkeren voor de deur
* Dakgoten voor- en achterzijde 2021 gerenoveerd
* Hemelwaterafvoer in 2021 vervangen door zink

Rotterdam
Van Epenstraat 48

€ 395.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Van Epenstraat 48

€ 395.000 k.k.