Woonopp.
130 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Kogeldistel 8
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:118 m²
Totale woonoppervlakte:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2018
Inhoud:365 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:4,65 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hillegersberg
Oppervlakte:118 m²
Certificaat Nr.:362506693
EnergyClass:A
Geldig tot:6-10-2032
WOZ waarde:€ 306.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021

Brochure

Brochure

Zoekt u een woning zonder te klussen en energie vriendelijk? Dan is dit uw geluksdag.

Uitgebouwde woning zonder kluswerk en met, kunststof kozijnen met dubbelglas, tuin met grote berging, dakterras 12 m2, 2x airco en 10 luxe zonnepanelen.

Omgeving:
De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling:
Entree, hal, toilet ( bj. 2020) met wandcloset en fonteintje. Inpandige berging van 3.00 x 1.00 met meterkast waarvan de groepen- kast recent vervangen is.
Deur naar de Living van 53 m2 bestaande uit de woonkeuken en zitkamer. De woonkeuken is 26 m2 met twee lichtkoepels, witte hoogglans kasten, RVS werkblad, spoelbak, diverse inbouwapparatuur (AEG en Siemens), zoals vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap met afzuiging naar buiten, kokend water kraan, aparte unit met extra kasten voorzien van grote 330 liter koelkast, diepvriezer, stoomoven, elektrische oven.
De tuingerichte zitkamer met inzet openhaard ( 2018), kunststof achterpui met openslaande deur naar de betegelde achtertuin.
de achtertuin op het oosten met een riante houten berging van 3.70 x 2.75 en natuurlijk een achteringang/ uitgang, Gerenoveerde trap naar de 1e etage;
De gehele begane grond vloer is voorzien van geoliede essenhouten vloer en strak gestucte wanden.

1etage:
Overloop, met pvc vloer, CV kast met “Remeha” HR combiketel (2014), voorslaapkamer van 4.63 x 2.83, met airco en een elektrische zonscreen(s), vergrote en verzorgde badkamer uit 2020 van 3.23 x 1.76, met inloop douche, wandcloset, dubbele wastafel, spiegel, badkamer meubel en natuurlijk tot plafond betegeld. De achter slaapkamer is 4.63 x 3.03/280 met een inloopkast van 1.80 x 90.
Gerenoveerde trap naar de 2e etage.

2e etage: overloop met toegangsdeur naar dakterras van ca. 4.81 x 3.00 met water aansluiting en gelegen op op zuid westen. Wasruimte van 2.30 x 1.78 met aansl wasmachine en droger. Riante 3e slaapkamer van 4.63 x 3.98 met laminaatvloer (2022) en airco.




Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van ;
- kunststof kozijnen met draai/ kiep systeem en dubbelglas HR ++.
- alle wanden voorzien van stuukwerk;
- 10 sunpower zonnepanelen ( met individuele omvormers)
- horren en hordeur.

Tevens ;
- airco's 2021, toilet en badkamer 2020
- erfpacht volledig afgekocht tot 2088
- voldoende gratis parkeergelegenheid
- elektrische screens
- zonnescherm

Rotterdam
Kogeldistel 8

€ 400.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Kogeldistel 8

€ 400.000 k.k.