Geweldige energiezuinige en afgewerkte 5-kamer tussenwoning in het populaire en groene “Park Zestienhoven”!
Zeer ruime tussenwoning met vrij uitzicht over het water en 4 slaapkamers. Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, de luxe keuken, de ruime living door ten tijde van de bouw te kiezen voor een fraaie aanbouw, moderne badkamer, keurige wand- en vloerafwerking en een royale tuin. Kortom een instapklare, comfortabele en complete woning in een geweldige wijk!
Het woonhuis ligt aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Park Zestienhoven. Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en recreatie bevindt zich ook op een steenworpafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool en kinderopvang bevinden zich in de wijk.
In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de living.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en een vaste opbergkast. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot de royale achtertuin. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een maatwerk loungebank. Tevens is de tuin via achterom bereikbaar. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap.
1e etage:
Overloop met toegang tot alle ruimtes en trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamer 1 van ca. 3.83 x 2.11 bevindt zich aan de achterzijde. De ruime 2e slaapkamer van ca. 5.72 x 2.93 bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 3 van ca. 3.51 x 2.19 bevindt zich aan de voorzijde. De volledige 1e etage beschikt over elektrisch bedienbare screens en rolhorren. De badkamer heeft een tijdloze en nette afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel.
2e etage:
De zolder is voorzien van een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en hier is de opstelplaats van de CV-ketel. De 4e slaapkamer ca. 4.10 x 2.93, momenteel als werkkamer in gebruik, is gelegen aan de voorzijde en recent voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruimte gecreëerd voor veel opbergruimte, deze ruimte kan eventueel gemakkelijk weer bij de (slaap)kamer worden betrokken.
Algemeen:
- Eigen grond
- Voorzien van 18 verzonken zonnepanelen (2021)
- Energiezuinige woning, energielabel A
- Woning heeft een EPC waarde van 0 (energieneutrale woning)
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas bouwjaar 2016)
- Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- Oplevering: In overleg