Woonopp.
114 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Hattasingel 144
Rotterdam
Referentie:Marco
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Totale woonoppervlakte:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Inhoud:335 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:8 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Doorzonkamer
Keuken:16 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:65 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2007
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnewering:Ja - binnen en buiten

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:118 m²
Certificaat Nr.:781616116
EnergyClass:B
Geldig tot:4-1-2034
WOZ waarde:€ 459.000,00

Op fraaie locatie gelegen 4-kamer woning welke zonder klussen te betrekken is, zonnige tuin en geheel op EIGEN grond.

In de gewilde/geliefde wijk 'Prinsenland' bieden wij u deze, op prima locatie gelegen, 4-kamer woning op eigen grond aan. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en recreatie zoals het Prinsenpark en het Kralingse bos.

Woonomgeving - Prinsenland
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro zijn allemaal oploop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Begane grond
Entree/ hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje. Via de hal is er toegang tot de studeer-/slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot de keuken aan de achterzijde.
De woonkeuken is in 2018 voorzien van een grijze plavuizenvloer en het keukenblok staat in rechte opstelling met 1,5 spoelbak en de volgende apparatuur; afzuigkap, RVS 5 pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. In de riante bergkast van de keuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de ruime groene achtertuin (zuid) met stenen berging.

1e verdieping
De lichte woonkamer van (ca. 37m2) is voorzien van een Amerikaans eiken parketvloer, strakke wanden en heeft door de grote raampartijen voor -en achter vrij uitzicht over het Prinsenpark en de achtertuin. Er is een open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, met vaste kast met opstelplaats CV ketel . Badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een afmeting van 4,56 x 3.02. en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van 4.90 x 1.72 waar u de zon onder kan zien gaan.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van 3.56 x 220 met een vaste kast. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een makkelijk te onderhouden vloer.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Algemeen
- Gelegen op eigen grond
- Lichte en speelse ingedeelde woning, prima geschikt voor werkruimte aan huis.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 1e verdieping voorzien van screens aan de achterzijde.
- Begane grond voorzien van zonnescherm
- Buiten schilderwerk 2022
- Achtertuin met vijgenboom en druif( min. 10 kg opbrengst per jaar).
- Stenen berging met elektra
- Achtertuin met afsluiting van een smeedijzeren hek


Rotterdam
Hattasingel 144

€ 485.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Hattasingel 144

€ 485.000 k.k.