Woonopp.
108 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Van der Helmstraat 227
Rotterdam
Referentie: Matthijs
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:284 m²
Totale woonoppervlakte:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:385 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:26 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Tuin:230 m²
Tuin breedte:10,5 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Gestoffeerd:Gedeeltelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2006
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnewering:Ja - buiten

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kralingen
Oppervlakte:284 m²
Certificaat Nr.:295539033
EnergyClass:C
Geldig tot:8-2-2034

Zonder klussen te betrekken! Fraaie 5-kamer hoekwoning met moderne keuken en badkamer, zeer riante tuin aan 3 zijden met berging en overkapping, gelegen op eigen grond.

Fraai in het groen gelegen 5-kamer hoekwoning op een ruime kavel eigen grond met moderne keuken en badkamer en aan 3 zijden tuin met een riante achtertuin op het zuiden.

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkastkast. Trapkast en trapopgang naar de eerste etage. Toiletruimte welke geheel is betegeld en beschikt over een wandcloset.
De lichte en ruime doorzonwoonkamer van 7.25 x 3.65 beschikt over een kunststofschuifpui naar de achtertuin.
De moderne keuken 3.00 x 2.51 is in een L-vorm gesitueerd en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser. Vanuit de keuken krijgt u ook toegang tot de achtertuin.
De riante en zonnige achtertuin beschikt over een ruime overkapping, stenen berging en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer 2.46 x 1.90 is voorzien van een regen- en handdouche in kunststof ligbad, dubbelwastafel in meubel en design radiator.
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De 2 slaapkamers van 3.63 x 2.96 en 2.96 x 2.46 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De hoofslaapkamer van 3.95 x 3.63 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping, welke voorzien is van een dakkapel met kunststof kozijn met isolerend glas. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel.
Een riante slaapkamer van 4.36 x 3.42 welke ook zeer geschikt is als werkkamer/praktijkruimte.

Algemeen:
- Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- Energielabel C
- Cv-ketel 2006 Remeha Avanta 28c
- Gelegen op eigen grond
- Riante voor- , zij- en achtertuin
- Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning
- Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land
- Opleveringsvoorkeur medio juni 2024

Rotterdam
Van der Helmstraat 227

€ 450.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Van der Helmstraat 227

€ 450.000 k.k.